リベール宝塚ラフィーナ
兵庫県宝塚市旭町2丁目3-23 | 築19年 | 29戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2025年にかけて㎡単価は38.7〜38万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.4万円/㎡
レンジ
43.7〜59.1万円/㎡
市区町村ベースライン 29.2万円/㎡
補正係数 ×1.761
補正係数 ×1.761
代表面積 91.69㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 538件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・15件）で、平均3,449万円です。4LDKが最も高く平均3,449万円、2SLDKは平均3,179万円です。
2SLDK
3,179万
2件
3LDK
3,203万
8件
4LDK
3,449万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 3,179万 | 3,179万 | 3,179万 |
| 3LDK | 8件 | 3,203万 | 2,493万 | 4,023万 |
| 4LDK | 15件 | 3,449万 | 3,074万 | 3,749万 |
階数別の㎡単価
1-3階
17件
36.1万/㎡
4-7階
8件
35.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市旭町2丁目3-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年2月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 69.40m² ～ 108.40m² |
| 分譲会社 | 昭和住宅 |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
宝塚駅
JR宝塚線 / 阪急宝塚本線 / 阪急今津線
🚉
徒歩10分
清荒神駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
美座小学校
中学校
宝塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リベール宝塚ラフィーナ | 2007 | 29戸 | 38.0万 | 3,480万 |
| 宝塚ニューライフ | 1982 | 105戸 | 20.3万 | 1,580万 |
| サンライズ宝塚 | 1986 | 84戸 | 25.5万 | 1,880万 |
| ウィル宝塚旭町リヴェール | 2008 | 30戸 | 44.5万 | 3,180万 |
| ラール宝塚 | 1984 | 24戸 | 14.2万 | 1,180万 |
| ゴールデングリタ宝塚 | 1998 | 41戸 | 30.1万 | 2,498万 |
| ディアステージ宝塚 | 1998 | 15戸 | 27.5万 | 2,080万 |
| 宝塚清荒神ヒルズ | 1996 | 150戸 | 41.0万 | 2,980万 |
| グローバル宝塚小浜 | 2001 | 22戸 | 24.3万 | 1,580万 |
| ステイツ宝塚ツイングランデヒルズイースト | 2000 | 32戸 | 34.0万 | 2,580万 |
| ステイツ宝塚ツイングランデヒルズウエスト | 2000 | 35戸 | 41.2万 | 3,700万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 34.7万 | 34.5万 | 33.2万 | 34.4万 | 35.9万 | - | 37.0万 | 38.0万 |
| 3LDK | - | - | 34.4万 | - | - | 38.8万 | 44.6万 | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 37.96万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,390万 | 36.98万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,390万 | 36.98万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.62万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 38.78万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.58万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.63万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,090万 | 33.71万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,498万 | 38.16万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,990万 | 32.61万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 34.69万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 35.78万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,150万 | 34.36万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,990万 | 32.61万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 31.7万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 37.03万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,150万 | 34.36万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,150万 | 34.36万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,990万 | 32.61万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,160万 | 34.47万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 34.69万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,390万 | 36.98万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.23万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,390万 | 36.98万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,550万 | 38.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。