グローバル宝塚小浜

兵庫県宝塚市小浜3丁目3-8 | 築25年 | 22戸

推定相場

グローバル宝塚小浜

売買㎡単価の推移

30万20万

201620192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の21.5万/㎡から2022年は24.3万/㎡へ、6年間で13.2%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

41.3万円/㎡

レンジ

35.1〜47.5万円/㎡

市区町村ベースライン 29.2万円/㎡
補正係数 ×1.413

代表面積 62.39㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 538件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の50%・4件）で、平均1,841万円です。2SLDKが最も高く平均1,841万円、2LDKは平均1,209万円です。

３ＬＤＫ

2件

1,400万

2SLDK

4件

1,841万

2LDK

2件

1,209万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	1,400万	1,283万	1,517万
2SLDK	4件	1,841万	1,771万	1,941万
2LDK	2件	1,209万	1,209万	1,209万

物件概要

所在地	兵庫県宝塚市小浜3丁目3-8
築年月	2001年3月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	22戸
専有面積	53.05m² ～ 67.47m²
分譲会社	中川工務店
施工会社	鉄建建設中川工務店
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

清荒神駅

阪急宝塚本線

徒歩15分

学区情報

小学校

美座小学校

中学校

宝塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グローバル宝塚小浜	2001	22戸	24.3万	1,580万
ディアエスタミオ宝塚	1997	37戸	17.4万	1,280万
サンライズ宝塚	1986	84戸	25.5万	1,880万
サニーハイツ逆瀬川	1983	37戸	29.6万	1,880万
宝塚ニューライフ	1982	105戸	20.3万	1,580万
リベール宝塚ラフィーナ	2007	29戸	38.0万	3,480万
グランドムール宝塚売布南	1990	12戸	22.7万	1,328万
ゴールデングリタ宝塚	1998	41戸	30.1万	2,498万
ラール宝塚	1984	24戸	14.2万	1,180万
アベリールクオーレ逆瀬川	2010	74戸	45.0万	3,480万
ディアステージ宝塚	1998	15戸	27.5万	2,080万

売買データ分析（7件）

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.29万/㎡
2019年7月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,550万	24.85万/㎡
2019年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,598万	25.62万/㎡
2019年5月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,598万	25.78万/㎡
2019年1月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,698万	27.22万/㎡
2016年3月	中層	2LDK	55㎡〜	1,190万	21.45万/㎡
2016年2月	中層	2LDK	55㎡〜	1,190万	21.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。