ヴェルドール仁川高台
兵庫県宝塚市仁川高台1丁目12-41 | 築36年 | 18戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.3万/㎡から2025年は20.1万/㎡へ、12年間で9.9%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・12件）で、平均1,901万円です。4LDKが最も高く平均1,901万円、3LDKは平均1,817万円です。
3LDK
1,817万
4件
4LDK
1,901万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,817万 | 1,707万 | 1,989万 |
| 4LDK | 12件 | 1,901万 | 1,264万 | 2,400万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.4万円で、1-2階（21.3万円）と比べて0.1万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
14件
21.3万/㎡
3階以上
2件
21.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市仁川高台1丁目12-41 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 78.61m² ～ 88.52m² |
| 分譲会社 | 大洋ホーム |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
仁川駅
阪急今津線
学区情報
小学校
仁川小学校
中学校
宝塚第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルドール仁川高台 | 1990 | 18戸 | 22.4万 | 1,980万 |
| メゾン仁川高台 | 1998 | 15戸 | 32.8万 | 3,299万 |
| 西宮仁川町パークハウス | 2001 | 17戸 | 34.0万 | 2,690万 |
| ロイヤル仁川ヒルズ | 1998 | 16戸 | 35.0万 | 2,080万 |
| 仁川サニーコート | 1972 | 21戸 | 11.6万 | 980万 |
| 仁川パークハイム | 1980 | 24戸 | 22.6万 | 2,198万 |
| ガーデンハウス仁川山の手 | 2004 | 65戸 | 50.7万 | 3,950万 |
| 仁川月見ガ丘マンション | 1970 | 21戸 | 11.5万 | 730万 |
| セントポリア仁川 | 1992 | 21戸 | 18.8万 | 1,780万 |
| ルジェンテ・リベル仁川B棟 | 1998 | 26戸 | 38.8万 | 2,980万 |
| 仁川くすの木通りアーバンライフ | 1997 | 18戸 | 38.9万 | 3,380万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 23.6万 | 21.2万 | 23.7万 | 21.3万 | 22.4万 | 17.9万 | 17.6万 | 20.1万 |
| 3LDK | 21.4万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 17.86万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.39万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,490万 | 16.85万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,620万 | 18.32万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 17.86万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.39万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.26万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 23.74万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 23.74万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.24万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,030万 | 22.94万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,150万 | 24.29万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.38万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.38万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,755万 | 22.33万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,755万 | 22.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。