ルジェンテ・リベル仁川B棟
兵庫県宝塚市仁川高台1丁目2-29 | 築28年 | 26戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の38.6万/㎡から2025年は39.4万/㎡へ、7年間で2.1%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.6万円/㎡
レンジ
45.6〜55.7万円/㎡
市区町村ベースライン 29.2万円/㎡
補正係数 ×1.733
補正係数 ×1.733
代表面積 76.89㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 538件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,177万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 3,177万 | 2,528万 | 3,712万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市仁川高台1丁目2-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年7月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 分譲会社 | 東急リバブル |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | サンヨーホームズコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
仁川駅
阪急今津線
学区情報
小学校
宝塚市立仁川小学校
中学校
宝塚市立宝塚第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルジェンテ・リベル仁川B棟 | 1998 | 26戸 | 38.8万 | 2,980万 |
| ガーデンハウス仁川山の手 | 2004 | 65戸 | 50.7万 | 3,950万 |
| フォレスタージュ仁川高台 | 2009 | 13戸 | 60.8万 | 9,800万 |
| 仁川パークハイム | 1980 | 24戸 | 22.6万 | 2,198万 |
| 仁川月見ガ丘マンション | 1970 | 21戸 | 11.5万 | 730万 |
| ラントレ仁川 | 1996 | 14戸 | 48.5万 | 3,180万 |
| ロイヤル仁川ヒルズ | 1998 | 16戸 | 35.0万 | 2,080万 |
| プラネスーペリア西宮仁川 | 2015 | 169戸 | 68.3万 | 5,290万 |
| プラネスーペリア西宮仁川エアリーコート | 2015 | 34戸 | 56.8万 | 4,680万 |
| ブランズ西宮仁川 | 2009 | 22戸 | 43.3万 | 3,698万 |
| 仁川サニーコート | 1972 | 21戸 | 11.6万 | 980万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.6万 | 36.2万 | 44.6万 | 42.7万 | 42.7万 | 38.8万 | 40.7万 | 39.4万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.76万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.06万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.66万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.76万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.76万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 2SSLDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.24万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 42.66万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.66万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.24万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.27万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.96万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 40.19万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.26万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.31万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.36万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。