中山五月台住宅２号棟
兵庫県宝塚市中山五月台6丁目1-2 | 築49年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420162020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.5万/㎡から2024年は7万/㎡へ、10年間で6.6%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では6.7%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 53件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.6万円/㎡
レンジ
14.1〜17.2万円/㎡
市区町村ベースライン 29.2万円/㎡
補正係数 ×0.535
補正係数 ×0.535
代表面積 68.66㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 538件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の55%・16件）で、平均534万円です。3LDKが最も高く平均655万円、4DKは平均534万円です。
3LDK
655万
13件
4DK
534万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 655万 | 397万 | 963万 |
| 4DK | 16件 | 534万 | 407万 | 640万 |
階数別の㎡単価
1-2階
14件
8.1万/㎡
3階以上
16件
7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市中山五月台6丁目1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年4月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 66.01m² ～ 83.52m² |
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
五月台6丁目バス停駅
小田急多摩線
学区情報
小学校
中山五月台小学校
中学校
中山五月台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中山五月台住宅２号棟 | 1977 | 30戸 | 7.0万 | 480万 |
| 中山五月台住宅１５号棟 | 1977 | 30戸 | 8.3万 | 550万 |
| 中山五月台住宅１号棟 | 1977 | 30戸 | 11.7万 | 770万 |
| 中山五月台住宅 | 1977 | 790戸 | 6.1万 | 530万 |
| 中山五月台住宅１６号棟 | 1977 | 20戸 | 4.3万 | 300万 |
| 中山五月台住宅１７号棟 | 1980 | 30戸 | 13.2万 | 1,098万 |
| 中山五月台住宅１３号棟 | 1977 | 40戸 | 4.4万 | 290万 |
| 中山五月台住宅９号棟 | 1977 | 30戸 | 5.3万 | 350万 |
| 中山五月台住宅１８号棟 | 1980 | 30戸 | 4.5万 | 390万 |
| 中山五月台住宅１２号棟 | 1977 | 30戸 | 4.5万 | 300万 |
| 中山五月台住宅１９号棟 | 1977 | 30戸 | 5.3万 | 350万 |
売買データ分析（30件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | 6.9万 | - | 9.1万 | - | - | 7.0万 |
| 3LDK | 8.3万 | 7.5万 | - | 7.5万 | 6.6万 | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 480万 | 7万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.56万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.82万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 540万 | 8.18万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 600万 | 9.1万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 480万 | 7万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 550万 | 8.02万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 470万 | 6.85万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 550万 | 8.02万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 590万 | 7.07万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 440万 | 6.41万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 550万 | 8.02万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 460万 | 6.71万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 3DK | 65㎡〜 | 650万 | 9.47万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 480万 | 7万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 430万 | 6.27万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 830万 | 9.94万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 380万 | 5.54万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 390万 | 5.69万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 480万 | 7万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 530万 | 7.72万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.34万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.45万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 350万 | 5.1万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 790万 | 9.46万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 590万 | 7.07万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 440万 | 6.41万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 850万 | 10.18万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 550万 | 8.02万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 460万 | 6.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。