北条口のマンション相場
兵庫県姫路市北条口 | 54件の成約データ
兵庫県姫路市北条口のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.7万円（成約54件、前年比+19.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価44.3万円に対し、築45年は8.7万円。築年による価格差は最大409%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
44.3万/㎡
築5年
17件
43.9万/㎡
築10年
5件
26.2万/㎡
築15年
3件
21.6万/㎡
築20年
13件
22.6万/㎡
築25年
4件
21.9万/㎡
築45年
3件
8.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。３ＤＫの平均価格は679万円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
2,983万円
１Ｋ
4件
476万円
２ＬＤＫ
11件
2,073万円
３ＬＤＫ
22件
2,459万円
４ＬＤＫ
7件
2,390万円
３ＤＫ
3件
679万円
平均㎡単価
33.7万/㎡
前年比 ▲19.0%
平均価格
2,293万円
取引実績
54件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
201020132017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡27.0万円から2026年は㎡10.7万円へ、16年間で60.4%下落（年平均-3.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築6-10年
42
築11-15年
28
築16-20年
26
築21-25年
24
築26-30年
25
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,623万円
22件
２ＬＤＫ
2,147万円
11件
４ＬＤＫ
2,457万円
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,380万円
5件
１Ｋ
560万円
4件
３ＤＫ
750万円
3件
１ＬＤＫ
590万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
480万円
45㎡〜
・１Ｋ
10.7万/㎡
2025年第4四半期
4,300万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
61.4万/㎡
2025年第4四半期
380万円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
8.4万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4万/㎡
2025年第3四半期
650万円
35㎡〜
・１Ｋ
18.6万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
33.8万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0万/㎡
2025年第3四半期
4,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9万/㎡
2025年第2四半期
3,300万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
50.8万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
25.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北条口のマンション一覧（14棟）
クオリティライフ壱番館
築24年
| 10階建
| 57戸
870万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買26件
コーポサンロイヤル
築47年
| 7階建
| 16戸
790万円
直近売出価格
18.2万/㎡
㎡単価
売買26件
ポレスター姫路ザレジデンス
築8年
| 15階建
| 98戸
3,280万円
直近売出価格
55.8万/㎡
㎡単価
売買22件
ワコーレ姫路北条口
築9年
| 14階建
| 52戸
4,490万円
直近売出価格
52.7万/㎡
㎡単価
売買15件
ワコーレ姫路城巽テラス
築7年
| 13階建
| 36戸
4,590万円
直近売出価格
65.3万/㎡
㎡単価
売買11件
グラジオ北条口
築24年
| 13階建
| 42戸
2,780万円
直近売出価格
35.2万/㎡
㎡単価
売買7件
ロワイヤル城巽
築25年
| 10階建
| 26戸
2,180万円
直近売出価格
29.0万/㎡
㎡単価
売買6件
リブコート姫路北条口
築31年
| 10階建
| 27戸
1,380万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買6件
マーレ北条口
築24年
| 10階建
| 20戸
2,698万円
直近売出価格
33.4万/㎡
㎡単価
売買4件
デュオプレステージ姫路駅前
築18年
| 10階建
| 35戸
売買0件
藤和シティコア姫路駅前
築34年
| 9階建
| 40戸
売買0件
サクラメント北条口
築21年
| 9階建
| 24戸
売買0件
ワコーレ姫路城巽ガーデンズ
築5年
| 13階建
| 48戸
売買0件
ロワイヤル北条口
築25年
| 10階建
| 27戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
北条口には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ワコーレ姫路北条口フロント
市場環境（姫路市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-683人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 541,497 | - |
| 2017 | 538,488 | - |
| 2019 | 535,982 | -200 |
| 2021 | 530,877 | -1,078 |
| 2023 | 525,884 | -639 |
| 2024 | 523,181 | -641 |
所得: 平均380万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
姫路市のマンションマップ
姫路市内のエリアランキング
北条口は姫路市内27地区中1位（上位96%）。
単価33.7万/㎡。
高価格帯（1〜9位）
北条口周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 姫路市北条口３丁目３３番 | 20.6万/㎡ | +3.0% | 住宅,その他 | 姫路 850m |
| 姫路市北条口３丁目１７番２ | 13.8万/㎡ | +2.2% | 住宅 | 姫路 880m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）