船橋町のマンション相場
兵庫県姫路市船橋町 | 42件の成約データ
兵庫県姫路市船橋町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.9万円（成約42件、前年比-31.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価45.3万円に対し、築35年は13.0万円。築年による価格差は最大248%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
45.3万/㎡
築5年
5件
28.4万/㎡
築10年
8件
24.7万/㎡
築15年
2件
21.6万/㎡
築20年
3件
16.3万/㎡
築25年
3件
16.3万/㎡
築30年
3件
16.9万/㎡
築35年
8件
13.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（17件）。４ＬＤＫの平均価格は1,980万円。
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
2,945万円
２ＬＤＫ
17件
1,199万円
３ＬＤＫ
15件
2,414万円
４ＬＤＫ
6件
1,980万円
平均㎡単価
25.9万/㎡
前年比 ▼31.5%
平均価格
2,071万円
取引実績
42件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.2万円から2025年は㎡22.4万円へ、17年間で+38.6%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築6-10年
32
築11-15年
28
築16-20年
18
築21-25年
14
築26-30年
14
築31年以上
15
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,241万円
17件
３ＬＤＫ
2,593万円
15件
４ＬＤＫ
2,267万円
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,350万円
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
600万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0万/㎡
2025年第3四半期
3,300万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
30.0万/㎡
2025年第2四半期
1,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3万/㎡
2025年第2四半期
850万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
15.5万/㎡
2025年第2四半期
3,200万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
30.5万/㎡
2025年第2四半期
1,000万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
築未改装年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
27.4万/㎡
2025年第2四半期
850万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
15.5万/㎡
2025年第1四半期
3,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
48.0万/㎡
2025年第1四半期
1,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
船橋町のマンション一覧（2棟）
アルファステイツ船場
築17年
| 地下1階付15階建
| 71戸
3,380万円
直近売出価格
32.7万/㎡
㎡単価
売買20件
クリーンピア船橋町
築37年
| 12階建
| 75戸
売買0件
市場環境（姫路市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-683人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 541,497 | - |
| 2017 | 538,488 | - |
| 2019 | 535,982 | -200 |
| 2021 | 530,877 | -1,078 |
| 2023 | 525,884 | -639 |
| 2024 | 523,181 | -641 |
所得: 平均380万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
姫路市のマンションマップ
姫路市内のエリアランキング
船橋町は姫路市内27地区中6位（上位78%）。
単価25.9万/㎡。
1つ上の東延末とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）