北条のマンション相場
兵庫県姫路市北条 | 117件の成約データ
兵庫県姫路市北条のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.1万円（成約117件、前年比-4.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価38.3万円に対し、築20年は31.9万円。築年による価格差は最大76%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
17件
38.3万/㎡
築5年
17件
28.1万/㎡
築10年
63件
21.8万/㎡
築15年
9件
31.7万/㎡
築20年
5件
31.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（34件）。４ＬＤＫの平均価格は3,370万円。
３ＬＤＫ
34件
2,544万円
１ＤＫ
21件
821万円
２ＬＤＫ
27件
1,624万円
１Ｒ
6件
516万円
１ＬＤＫ
16件
973万円
１Ｋ
3件
651万円
２ＤＫ
4件
1,516万円
４ＬＤＫ
2件
3,370万円
平均㎡単価
27.1万/㎡
前年比 ▼4.3%
平均価格
1,647万円
取引実績
117件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2010201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡34.6万円から2026年は㎡30.4万円へ、16年間で12.1%下落（年平均-0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
28
築11-15年
24
築16-20年
36
築21-25年
38
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,624万円
34件
２ＬＤＫ
1,730万円
27件
１ＤＫ
769万円
21件
１ＬＤＫ
1,040万円
16件
１Ｒ
527万円
6件
２ＤＫ
1,483万円
4件
１Ｋ
643万円
3件
４ＬＤＫ
3,800万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
530万円
45㎡〜
・１ＤＫ
11.8万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
33.3万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
36.7万/㎡
2025年第4四半期
500万円
45㎡〜
・１ＤＫ
11.1万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
38.5万/㎡
2025年第2四半期
500万円
40㎡〜
・１ＤＫ
12.5万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
4,100万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
45.6万/㎡
2025年第2四半期
560万円
35㎡〜
・１Ｒ
16.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北条のマンション一覧（6棟）
エイジングコート姫路
築15年
| 10階建
| 123戸
500万円
直近売出価格
14.8万/㎡
㎡単価
売買236件
グラジオ城陽ロマネスク
築18年
| 11階建
| 45戸
2,980万円
直近売出価格
37.1万/㎡
㎡単価
売買25件
アルファステイツ姫路駅前
築17年
| 15階建
| 57戸
2,460万円
直近売出価格
40.0万/㎡
㎡単価
売買25件
グラジオ姫路駅前2
築24年
| 10階建
| 34戸
3,399万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買19件
グラジオ姫路駅南インペリアル
築13年
| 10階建
| 62戸
4,180万円
直近売出価格
51.6万/㎡
㎡単価
売買17件
ポレスター北条
築16年
| 15階建
| 44戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
北条には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
グラジオ姫路駅前ワコーレ姫路北条口フロント
市場環境（姫路市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-683人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 541,497 | - |
| 2017 | 538,488 | - |
| 2019 | 535,982 | -200 |
| 2021 | 530,877 | -1,078 |
| 2023 | 525,884 | -639 |
| 2024 | 523,181 | -641 |
所得: 平均380万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
姫路市のマンションマップ
姫路市内のエリアランキング
北条は姫路市内27地区中4位（上位85%）。
単価27.1万/㎡。
1つ上の南新在家とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
北条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 姫路市北条口３丁目３３番 | 20.6万/㎡ | +3.0% | 住宅,その他 | 姫路 850m |
| 姫路市北条口３丁目１７番２ | 13.8万/㎡ | +2.2% | 住宅 | 姫路 880m |
| 姫路市北条永良町１９８番２ | 9.9万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 姫路 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）