マーレ北条口
兵庫県姫路市北条口3丁目 | 築24年 | 20戸
推定相場
マーレ北条口
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.4万円。周辺エリア平均（38.5万円）より13.4%低く、姫路市全体の平均（20.7万円）を61.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
14万13万12万
201420162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は125,000〜125,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.6万円/㎡
レンジ
20.5〜30.7万円/㎡
市区町村ベースライン
17.7万円/㎡
補正係数 ×1.449
代表面積 80.8㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 670件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・10件）で、平均1,826万円です。4LDKが最も高く平均2,317万円、１Ｋは平均598万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 3件 | 598万 | 480万 | 720万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 1,826万 | 1,366万 | 2,210万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,247万 | 2,103万 | 2,470万 |
| 3LDK | 2件 | 2,165万 | 2,067万 | 2,263万 |
| 4LDK | 2件 | 2,317万 | 2,285万 | 2,349万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県姫路市北条口3丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-07（築24年） |
| 構造 | その他 |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
姫路駅
山陽新幹線 / JR神戸線(神戸～姫路) / JR山陽本線(姫路～岡山) / JR姫新線(姫路～佐用) / JR播但線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マーレ北条口 | 2002 | 20戸 | 33.4万 | 2,698万 |
| ワコーレ姫路城巽テラス | 2019 | 36戸 | 65.3万 | 4,590万 |
| ワコーレ姫路城巽ガーデンズ | 2021 | 48戸 | - | - |
| ロワイヤル城巽 | 2001 | 26戸 | 29.0万 | 2,180万 |
| サンメゾン姫路古二階町 | 2019 | 42戸 | - | - |
| デュオプレステージ姫路駅前 | 2008 | 35戸 | - | - |
| ロワイヤル北条口 | 2001 | 27戸 | - | - |
| コーポサンロイヤル | 1979 | 16戸 | 18.2万 | 790万 |
| ワコーレ姫路北条口フロント | 2026 | 52戸 | - | - |
| ライオンズマンション姫路平野町 | 1988 | 21戸 | - | - |
| サクラメント北条口 | 2005 | 24戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 77.85㎡ | 31.9万円 | 4LDK | - | 南東 |
| 2,480万円 | 80.8㎡ | 30.7万円 | 4LDK | - | 南東 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 25.8万 | 33.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,698万 | 33.39万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.75万/㎡ |
| 2016年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.09万/㎡ |
| 2016年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,809万 | 23.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額127,200円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,606円/㎡ |
| 2017年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2017年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,606円/㎡ |
| 2016年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 136,000円 | 1,683円/㎡ |
| 2014年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,667円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。