ロワイヤル英賀保五番館
兵庫県姫路市苫編南2丁目363-1 | 築20年 | 42戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320172018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.6万/㎡から2024年は25.5万/㎡へ、11年間で4.0%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,553万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,553万 | 1,728万 | 3,046万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.1万円で、1-3階（24.7万円）と比べて1.4万円（+5.7%）高くなっています。
1-3階
2件
24.7万/㎡
4-7階
4件
28.4万/㎡
8階以上
4件
26.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県姫路市苫編南2丁目363-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年8月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 71.84m² ～ 104.29m² |
| 分譲会社 | アカシカハウス |
| 施工会社 | 赤鹿建設 |
| 管理会社 | 辰己ハウスサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
英賀保駅
JR山陽本線(姫路～岡山)
学区情報
小学校
姫路市立荒川小学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロワイヤル英賀保五番館 | 2006 | 42戸 | 24.9万 | 2,080万 |
| 朝日プラザ姫路サバーブ２ | 1991 | 37戸 | 25.1万 | 1,280万 |
| ロワイヤル英賀保 | 1995 | 24戸 | 13.1万 | 980万 |
| エンブレイス姫路手柄西 | 1995 | 31戸 | 21.8万 | 1,490万 |
| ラブリー英賀保 | 1989 | 68戸 | 14.0万 | 980万 |
| ラブリー姫路英賀保 | 1989 | 68戸 | 13.1万 | 950万 |
| サクラメント英賀保駅前 | 2002 | 23戸 | 28.6万 | 2,380万 |
| クリーンピアあがほ駅前町 | 1988 | 55戸 | 21.6万 | 1,280万 |
| サンハイツ英賀保 | 1992 | 48戸 | 15.9万 | 1,299万 |
| クリーンピア英賀保 | 1986 | 45戸 | 16.9万 | 1,380万 |
| ロワイヤル英賀保駅前 | 2003 | 31戸 | 32.2万 | 2,980万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.6万 | 23.8万 | 24.8万 | 27.6万 | 32.0万 | 25.5万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 24.94万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.14万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.75万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.23万/㎡ |
| 2021年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,880万 | 27.62万/㎡ |
| 2021年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,880万 | 27.62万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.78万/㎡ |
| 2017年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.31万/㎡ |
| 2017年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,940万 | 24.37万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額110,000円。
3LDK
105,000〜115,000円
110,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,541円/㎡ |
| 2018年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,444円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。