コープ野村伊丹Ｃ棟
兵庫県伊丹市東有岡1丁目18-7 | 築45年 | 45戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162017201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の30.8万/㎡から2025年は32.7万/㎡へ、9年間で6.1%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.8万円/㎡
レンジ
21.4〜26.2万円/㎡
市区町村ベースライン 31.8万円/㎡
補正係数 ×0.747
補正係数 ×0.747
代表面積 66.97㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 250件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・19件）で、平均2,137万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,367万円、２ＬＤＫは平均1,956万円です。
２ＬＤＫ
1,956万
9件
３ＬＤＫ
2,137万
19件
４ＬＤＫ
2,367万
14件
3LDK
2,020万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 9件 | 1,956万 | 1,078万 | 2,502万 |
| ３ＬＤＫ | 19件 | 2,137万 | 1,568万 | 2,841万 |
| ４ＬＤＫ | 14件 | 2,367万 | 1,104万 | 2,978万 |
| 3LDK | 3件 | 2,020万 | 1,413万 | 2,456万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.2万円で、1-3階（26.6万円）と比べて7.6万円（+28.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
26.6万/㎡
8階以上
2件
34.2万/㎡
最上層と最下層の差: +7.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市東有岡1丁目18-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年9月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 66.97m² ～ 81.01m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
伊丹駅
JR宝塚線 / 阪急伊丹線
学区情報
小学校
有岡小学校
中学校
北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村伊丹Ｃ棟 | 1981 | 45戸 | 32.7万 | 2,190万 |
| コープ野村伊丹 | 1981 | 95戸 | 40.4万 | 2,990万 |
| コープ野村伊丹Ｂ棟 | 1981 | 64戸 | 34.9万 | 2,580万 |
| コープ野村伊丹Ａ棟 | 1981 | 64戸 | 31.2万 | 2,090万 |
| パレ伊丹ファインスティ | 2003 | 50戸 | 45.6万 | 3,490万 |
| サン伊丹駅前ハイツ | 1982 | 64戸 | 39.2万 | 2,650万 |
| サン伊丹駅前ハイツＡ棟 | 1982 | 89戸 | 42.5万 | 2,480万 |
| コープ野村第２伊丹Ｄ棟 | 1981 | 95戸 | 42.2万 | 2,880万 |
| ローレルコート伊丹郷町 | 2012 | 69戸 | 63.3万 | 4,480万 |
| レピア伊丹 | 2006 | 25戸 | 37.1万 | 2,680万 |
| アリオ２ | 1988 | 127戸 | 54.5万 | 4,190万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 18.8万 | - | 35.7万 | 32.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 32.71万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 35.69万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 2,030万 | 30.32万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.76万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。