ソルディオ伊丹春日丘の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201520162025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の32.5万/㎡から2025年は35.1万/㎡へ、10年間で8.0%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

39.6万円/㎡

レンジ

29.7〜49.5万円/㎡

市区町村ベースライン 31.8万円/㎡
補正係数 ×1.245

代表面積 60.89㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 250件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

5件

2,325万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	2,325万	1,963万	2,681万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.5万円で、1-3階（28.5万円）と比べて4.0万円（+14.0%）高くなっています。

1-3階

28.5万/㎡

2件

4-7階

32.5万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県伊丹市春日丘3丁目62-1
築年月	1997年5月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	17戸
専有面積	60.89m² ～ 66.39m²
分譲会社	セレブ
施工会社	松村組
管理会社	ライフリンクス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

伊丹駅

JR宝塚線 / 阪急伊丹線

徒歩15分

学区情報

小学校

緑丘小学校

中学校

東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ソルディオ伊丹春日丘	1997	17戸	35.1万	2,250万
伊丹春日丘アーバンコンフォートＡ棟	1985	254戸	35.1万	2,280万
サンマンションアトレ伊丹高台アンソレイユ	2003	49戸	39.8万	2,998万
グランドール伊丹緑ヶ丘公園	2000	53戸	31.6万	2,080万
ガーデンハイツ伊丹	1982	12戸	32.7万	1,320万
緑ケ丘マンション	1971	69戸	41.0万	2,090万
緑ヶ丘マンション南棟	1971	69戸	16.1万	1,080万
緑ヶ丘マンション北棟	1971	69戸	41.0万	2,090万
エスリード伊丹	2001	41戸	42.6万	2,699万
緑ヶ丘公園パインクレスト南棟	1978	28戸	21.6万	1,499万
緑ヶ丘公園パインクレスト	1978	75戸	22.4万	1,580万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2025
3LDK	32.5万	27.2万	35.1万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,250万	35.11万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,450万	21.85万/㎡
2016年3月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.52万/㎡
2015年8月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.52万/㎡
2015年3月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。