柏寿台の土地相場
北海道河東郡音更町柏寿台 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道河東郡音更町柏寿台の土地相場は坪単価2万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
柏寿台の土地
14件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
69,861円/坪
推定総額
559万円
容積率単価
-
80坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、長方形（9万円）と比べて14%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.0/坪
1.8/㎡
平均価格
720
取引実績
14件
平均面積
119坪
395㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万6万5万
20212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の坪6万円から2022年は坪6万円へ、1年間で+4.0%上昇（年平均+4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
470円
76坪〜（250㎡〜）
6.2/坪
2021年第3四半期
510円
79坪〜（260㎡〜）
6.5/坪
2021年第3四半期
950円
151坪〜（500㎡〜）
6.3/坪
2021年第3四半期
420円
76坪〜（250㎡〜）
5.6/坪
2021年第3四半期
420円
76坪〜（250㎡〜）
5.6/坪
2021年第3四半期
920円
154坪〜（510㎡〜）
6.0/坪
2021年第3四半期
450円
76坪〜（250㎡〜）
6.0/坪
2021年第3四半期
990円
148坪〜（490㎡〜）
6.7/坪
2021年第3四半期
490円
79坪〜（260㎡〜）
6.2/坪
2021年第3四半期
490円
79坪〜（260㎡〜）
6.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河東郡音更町全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-242人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 45,391 | - |
| 2016 | 45,238 | - |
| 2018 | 44,660 | -192 |
| 2020 | 44,045 | -101 |
| 2022 | 43,268 | -132 |
| 2023 | 42,971 | -307 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.2%、2050年-21.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河東郡音更町の土地マップ
河東郡音更町内のエリアランキング
柏寿台は河東郡音更町内23地区中20位（上位13%）。
坪単価6.0/坪。
1つ上の木野大通西とは7%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）