東通の土地相場
北海道河東郡音更町東通 | 51件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道河東郡音更町東通の土地相場は坪単価2万円（51件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東通の土地
51件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
64,201円/坪
推定総額
546万円
容積率単価
-
85坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、台形（7万円）と比べて54%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
5.3/坪
1.6/㎡
平均価格
471
取引実績
51件
平均面積
90坪
297㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万8万6万4万2万
200820102013201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2023年は坪6万円へ、15年間で+11.6%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
900円
157坪〜（520㎡〜）
5.7/坪
2021年第4四半期
460円
109坪〜（360㎡〜）
4.2/坪
2021年第4四半期
350円
100坪〜（330㎡〜）
3.5/坪
2021年第2四半期
420円
50坪〜（165㎡〜）
8.4/坪
2021年第1四半期
680円
100坪〜（330㎡〜）
6.8/坪
2020年第3四半期
450円
97坪〜（320㎡〜）
4.6/坪
2019年第3四半期
400円
109坪〜（360㎡〜）
3.7/坪
2015年第2四半期
430円
76坪〜（250㎡〜）
5.7/坪
2013年第2四半期
550円
85坪〜（280㎡〜）
6.5/坪
2011年第3四半期
450円
85坪〜（280㎡〜）
5.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河東郡音更町全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-242人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 45,391 | - |
| 2016 | 45,238 | - |
| 2018 | 44,660 | -192 |
| 2020 | 44,045 | -101 |
| 2022 | 43,268 | -132 |
| 2023 | 42,971 | -307 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.2%、2050年-21.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河東郡音更町の土地マップ
河東郡音更町内のエリアランキング
東通は河東郡音更町内23地区中22位（上位4%）。
坪単価5.3/坪。
1つ上の大通とは11%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）