木野東通の土地相場
北海道河東郡音更町木野東通 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道河東郡音更町木野東通の土地相場は坪単価3万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
木野東通の土地
14件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
86,858円/坪
推定総額
955万円
容積率単価
-
110坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.0/坪
2.7/㎡
平均価格
1,125
取引実績
14件
平均面積
126坪
417㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万12万9万6万
200820132015201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2023年は坪14万円へ、15年間で+96.1%上昇（年平均+6.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
1,300円
94坪〜（310㎡〜）
13.9/坪
2022年第3四半期
1,000円
118坪〜（390㎡〜）
8.5/坪
2019年第4四半期
1,400円
154坪〜（510㎡〜）
9.1/坪
2018年第4四半期
950円
118坪〜（390㎡〜）
8.1/坪
2018年第2四半期
980円
103坪〜（340㎡〜）
9.5/坪
2017年第4四半期
1,300円
127坪〜（420㎡〜）
10.2/坪
2015年第4四半期
510円
60坪〜（200㎡〜）
8.4/坪
2015年第3四半期
2,400円
333坪〜（1100㎡〜）
7.2/坪
2014年第4四半期
900円
112坪〜（370㎡〜）
8.0/坪
2014年第3四半期
900円
109坪〜（360㎡〜）
8.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河東郡音更町全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-242人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 45,391 | - |
| 2016 | 45,238 | - |
| 2018 | 44,660 | -192 |
| 2020 | 44,045 | -101 |
| 2022 | 43,268 | -132 |
| 2023 | 42,971 | -307 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.2%、2050年-21.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河東郡音更町の土地マップ
河東郡音更町内のエリアランキング
木野東通は河東郡音更町内23地区中5位（上位78%）。
坪単価9.0/坪。
1つ上の中鈴蘭南とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）