ひびき野東町の土地相場
北海道河東郡音更町ひびき野東町 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道河東郡音更町ひびき野東町の土地相場は坪単価3万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
ひびき野東町の土地
26件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
115,418円/坪
推定総額
981万円
容積率単価
-
85坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価17万円で最も高く、長方形（12万円）と比べて35%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+-11%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.0/坪
2.7/㎡
平均価格
807
取引実績
26件
平均面積
90坪
298㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
200820102012201420192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2023年は坪13万円へ、15年間で+50.6%上昇（年平均+3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
950円
76坪〜（250㎡〜）
12.6/坪
2020年第4四半期
760円
76坪〜（250㎡〜）
10.0/坪
2019年第1四半期
950円
100坪〜（330㎡〜）
9.5/坪
2016年第4四半期
650円
79坪〜（260㎡〜）
8.3/坪
2014年第4四半期
1,100円
115坪〜（380㎡〜）
9.6/坪
2013年第3四半期
650円
76坪〜（250㎡〜）
8.6/坪
2013年第2四半期
640円
163坪〜（540㎡〜）
3.9/坪
2013年第1四半期
740円
82坪〜（270㎡〜）
9.1/坪
2012年第4四半期
2,500円
97坪〜（320㎡〜）
25.8/坪
2012年第4四半期
300円
70坪〜（230㎡〜）
4.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河東郡音更町全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-242人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 45,391 | - |
| 2016 | 45,238 | - |
| 2018 | 44,660 | -192 |
| 2020 | 44,045 | -101 |
| 2022 | 43,268 | -132 |
| 2023 | 42,971 | -307 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.2%、2050年-21.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河東郡音更町の土地マップ
河東郡音更町内のエリアランキング
ひびき野東町は河東郡音更町内23地区中6位（上位74%）。
坪単価9.0/坪。
1つ上の木野東通とは0%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）