原始林ニュータウン若葉Ｅ棟

北海道江別市野幌若葉町55-1 | 築35年 | 18戸

推定相場

原始林ニュータウン若葉Ｅ棟

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・10件）で、平均1,042万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,075万円、3LDKは平均392万円です。

４ＬＤＫ

6件

1,075万

３ＬＤＫ

10件

1,042万

3LDK

2件

392万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	6件	1,075万	550万	1,969万
３ＬＤＫ	10件	1,042万	375万	1,518万
3LDK	2件	392万	381万	403万

物件概要

所在地	北海道江別市野幌若葉町55-1
築年月	1991-11（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	18戸
専有面積	81.54m² ～ 94.79m²
施工会社	千代田建設工業
管理会社	北海道アセツ
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉

野幌駅

JR函館本線(小樽～旭川)

徒歩18分

学区情報

小学校

江別市立野幌若葉小学校

中学校

江別市立野幌中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
原始林ニュータウン若葉Ｅ棟	1991	18戸	5.3万	430万
アイシティ若葉台Ａ棟	1991	140戸	17.1万	1,700万
アイシティ若葉台	1991	140戸	17.1万	1,700万
オクタワーズ野幌イーストタワー	1992	72戸	10.3万	233万
オクタワーズ野幌ウエストタワー	1991	72戸	5.4万	120万
たいせいマンション	1984	29戸	11.5万	980万
タイセイビルディング野幌	1984	28戸	-	-
ロイヤルシャトー野幌	1992	88戸	19.1万	1,799万
ニコルハイツ野幌	1995	69戸	15.1万	1,390万
セザール野幌	1992	54戸	16.2万	1,120万
のっぽろシティハウスＦ棟	1997	103戸	21.4万	2,200万

江別市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.2万円	1,337円	1,331
1DK/1LDK	3.5万円	1,161円	735
2K/2DK	4.0万円	1,018円	49
2LDK	5.5万円	1,034円	260
3LDK+	6.5万円	946円	104

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2023
3LDK	4.0万	5.3万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年2月	中層	3LDK	80㎡〜	430万	5.28万/㎡
2021年4月	高層	4LDK	90㎡〜	380万	4.01万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	85㎡〜	350万	3.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額70,000円。

3LDK

70,000円

65,000〜75,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	中層	3LDK	80㎡〜	75,000円	920円/㎡
2023年10月	中層	3LDK	80㎡〜	70,000円	854円/㎡
2021年9月	低層	3LDK	85㎡〜	65,000円	747円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。