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アイシティ若葉台

北海道江別市野幌若葉町6-1 | 築35年 | 140戸

推定相場
アイシティ若葉台
最新データ
2026年2月
売買43件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.1万円。周辺エリア平均（13.1万円）を29.9%上回って、江別市全体の平均（15.3万円）を11.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2014201620182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.8万/㎡から2026年は15.6万/㎡へ、12年間で21.4%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では25.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・21件）で、平均1,177万円です。4LDKが最も高く平均1,371万円、ーは平均755万円です。
ー
2件
755万
2LDK
6件
1,124万
3LDK
21件
1,177万
4LDK
14件
1,371万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 755万 731万 778万
2LDK 6件 1,124万 722万 1,456万
3LDK 21件 1,177万 656万 1,788万
4LDK 14件 1,371万 882万 1,967万

階数別の㎡単価

1-5階
12.7万/㎡
40件
6-10階
12.7万/㎡
2件

物件概要

所在地北海道江別市野幌若葉町6-1
築年月1991年8月（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数140戸
専有面積75.42m² ～ 106.89m²
分譲会社イワクラホーム
施工会社西松建設 佐藤建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉
野幌駅
JR函館本線(小樽～旭川)
徒歩9分

学区情報

小学校
江別市立野幌若葉小学校
中学校
江別市立野幌中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アイシティ若葉台 1991 140戸 17.1万 1,700万
アイシティ若葉台Ａ棟 1991 140戸 17.1万 1,700万
ロイヤルシャトー野幌 1992 88戸 19.1万 1,799万
原始林ニュータウン若葉Ｅ棟 1991 18戸 5.3万 430万
たいせいマンション 1984 29戸 11.5万 980万
タイセイビルディング野幌 1984 28戸 - -
ニコルハイツ野幌 1995 69戸 15.1万 1,390万
セザール野幌 1992 54戸 16.2万 1,120万
のっぽろシティハウスＦ棟 1997 103戸 21.4万 2,200万
のっぽろシティハウスＢ棟 1992 57戸 31.9万 2,280万
のっぽろシティハウスＥ棟 1996 62戸 20.6万 1,580万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで〜1,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
21件
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242026
4LDK - - - 10.6万 20.4万 - - 15.6万
3LDK 12.7万 12.5万 - - - 12.5万 16.2万 -
2LDK 14.5万 - 13.9万 - - - - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 1,700万 17.07万/㎡
2026年1月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 1,280万 14.13万/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 950万 11.97万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,590万 20.04万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,690万 21.29万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 880万 11.65万/㎡
2023年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 990万 12.48万/㎡
2022年2月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 2,098万 20.43万/㎡
2021年5月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 1,090万 10.62万/㎡
2020年1月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 1,080万 13.9万/㎡
2019年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 990万 12.48万/㎡
2018年6月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 1,180万 15.19万/㎡
2018年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 990万 12.69万/㎡
2018年12月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 1,080万 13.9万/㎡
2017年9月 1〜3階 4LDK 105㎡〜 1,390万 13.01万/㎡
2017年8月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 1,480万 15.76万/㎡
2017年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 890万 11.21万/㎡
2017年5月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 930万 11.97万/㎡
2017年3月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 980万 10.44万/㎡
2017年3月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 770万 7.87万/㎡
2017年2月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 630万 8.11万/㎡
2017年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,090万 13.97万/㎡
2017年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 895万 11.48万/㎡
2017年12月 1〜3階 4LDK 105㎡〜 1,390万 13.01万/㎡
2017年10月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 1,390万 14.8万/㎡
2017年10月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 770万 7.87万/㎡
2016年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,045万 13.4万/㎡
2016年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 880万 11.09万/㎡
2016年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 998万 12.8万/㎡
2016年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 700万 8.98万/㎡
2016年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 750万 9.62万/㎡
2016年12月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 698万 8.99万/㎡
2016年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 895万 11.48万/㎡
2015年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,150万 14.75万/㎡
2015年9月 4〜6階 ー 75㎡〜 830万 10.64万/㎡
2015年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 700万 8.98万/㎡
2015年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,080万 13.85万/㎡
2015年11月 4〜6階 ー 75㎡〜 780万 10万/㎡
2015年10月 1〜3階 4LDK 105㎡〜 1,180万 11.04万/㎡
2014年9月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,000万 11.96万/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,050万 13.23万/㎡
2014年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,130万 14.24万/㎡
2014年12月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,000万 11.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額71,667円。
3LDK
71,667円
70,000〜75,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,001円/㎡
2018年5月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 70,000円 897円/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 75,000円 816円/㎡
2014年12月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 68,000円 786円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。