のっぽろシティハウスＢ棟
北海道江別市東野幌本町7-1 | 築34年 | 57戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20152019202220232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.5万/㎡から2026年は31.9万/㎡へ、11年間で106.1%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では31.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・24件）で、平均1,376万円です。3LDKが最も高く平均1,669万円、４ＬＤＫは平均1,129万円です。
４ＬＤＫ
1,129万
11件
３ＬＤＫ
1,376万
24件
3LDK
1,669万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 11件 | 1,129万 | 159万 | 1,500万 |
| ３ＬＤＫ | 24件 | 1,376万 | 635万 | 1,812万 |
| 3LDK | 7件 | 1,669万 | 1,078万 | 2,280万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は26.4万円で、1-5階（15.8万円）と比べて10.6万円（+67.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
2件
15.8万/㎡
6-10階
6件
26.4万/㎡
最上層と最下層の差: +10.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道江別市東野幌本町7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年11月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 住石扶桑工業 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
野幌駅
JR函館本線(小樽～旭川)
学区情報
小学校
江別市立野幌若葉小学校
中学校
江別市立野幌中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| のっぽろシティハウスＢ棟 | 1992 | 57戸 | 31.9万 | 2,280万 |
| のっぽろシティハウスＦ棟 | 1997 | 103戸 | 21.4万 | 2,200万 |
| のっぽろシティハウスＥ棟 | 1996 | 62戸 | 20.6万 | 1,580万 |
| のっぽろシティハウスＡ棟 | 1992 | 22戸 | 22.3万 | 1,699万 |
| のっぽろシティハウスD棟 | 1995 | 120戸 | 28.5万 | 2,080万 |
| ロイヤルシャトー野幌 | 1992 | 88戸 | 19.1万 | 1,799万 |
| サーム野幌弐番館 | 1996 | 132戸 | 17.7万 | 1,580万 |
| グレートヒル野幌駅前 | 1994 | 48戸 | 17.7万 | 1,280万 |
| ニコルハイツ野幌 | 1995 | 69戸 | 15.1万 | 1,390万 |
| サーム野幌壱番館 | 1994 | 85戸 | 13.8万 | 1,280万 |
| たいせいマンション | 1984 | 29戸 | 11.5万 | 980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.5万 | 16.6万 | 24.2万 | 28.6万 | 31.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.91万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,749万 | 23.54万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 45㎡〜 | 1,799万 | 38.02万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,799万 | 24.21万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,799万 | 24.21万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,230万 | 16.55万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.02万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。