アルス月寒中央通

北海道札幌市豊平区月寒中央通5丁目2-5 | 築20年 | 39戸

推定相場

アルス月寒中央通

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20132015201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26万/㎡から2025年は35.3万/㎡へ、12年間で35.7%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・16件）で、平均2,696万円です。2LDKが最も高く平均2,767万円、3LDKは平均2,696万円です。

2LDK

10件

2,767万

3LDK

16件

2,696万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	2,767万	2,287万	3,300万
3LDK	16件	2,696万	2,394万	3,189万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.6万円で、1-3階（28.9万円）と比べて1.7万円（+5.9%）高くなっています。

1-3階

28.9万/㎡

5件

4-7階

29.1万/㎡

8件

8階以上

30.6万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市豊平区月寒中央通5丁目2-5
築年月	2006年1月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	39戸
専有面積	68.36m² ～ 89.07m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	坂元建設、青木あすなろ建設
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

月寒中央駅

札幌市営地下鉄東豊線

徒歩4分

学区情報

小学校

札幌市立月寒小学校

中学校

札幌市立月寒中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルス月寒中央通	2006	39戸	35.1万	3,080万
ヴェルデ月寒	1994	71戸	28.6万	1,994万
レジデンス月寒中央	1984	55戸	29.3万	1,680万
ハウスオブリザ月寒中央	1996	22戸	26.9万	2,680万
ルケレス月寒中央	2002	116戸	38.3万	3,680万
ステイツ月寒中央	1996	27戸	22.6万	2,280万
クリオ月寒中央通	2005	79戸	48.0万	3,999万
クレアホームズ月寒中央駅前	2023	40戸	63.5万	4,280万
ラピスコート月寒西	2000	17戸	27.3万	2,580万
エクセルシオール月寒西ステーシア	2005	42戸	33.0万	2,880万
ロジメント月寒西	1994	18戸	27.2万	2,280万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2018	2020	2022	2025
2LDK	-	26.1万	28.6万	28.6万	-	30.6万	-	36.0万
3LDK	26.0万	-	27.1万	27.6万	-	29.8万	34.0万	32.3万

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	13〜14階	2LDK	85㎡〜	3,080万	35.13万/㎡
2025年5月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,830万	32.28万/㎡
2025年5月	13〜14階	2LDK	85㎡〜	3,180万	36.27万/㎡
2025年3月	13〜14階	2LDK	85㎡〜	3,300万	37.64万/㎡
2025年12月	13〜14階	2LDK	85㎡〜	3,080万	35.13万/㎡
2022年7月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,980万	33.99万/㎡
2020年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.32万/㎡
2020年12月	13〜14階	2LDK	85㎡〜	2,680万	30.57万/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.32万/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,580万	30.69万/㎡
2020年10月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,580万	30.69万/㎡
2020年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.5万/㎡
2020年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.03万/㎡
2018年12月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	1,890万	27.25万/㎡
2016年8月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,980万	28.55万/㎡
2016年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,330万	27.72万/㎡
2016年5月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.32万/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.32万/㎡
2016年2月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,300万	26.24万/㎡
2016年2月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	1,980万	28.55万/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,380万	27.15万/㎡
2015年8月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	1,980万	28.55万/㎡
2015年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,180万	25.94万/㎡
2015年2月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	1,980万	28.55万/㎡
2015年12月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	2,480万	28.29万/㎡
2014年6月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	1,810万	26.1万/㎡
2013年12月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,280万	26.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	126,000円	2,074円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。