クリオ旭町壱番館
北海道札幌市豊平区旭町6丁目1-10 | 築35年 | 28戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20142018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.1万/㎡から2025年は27.1万/㎡へ、11年間で59.0%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では23.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・16件）で、平均1,519万円です。3LDKが最も高く平均1,670万円、2LDKは平均1,519万円です。
2LDK
1,519万
16件
3LDK
1,670万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 16件 | 1,519万 | 1,032万 | 1,885万 |
| 3LDK | 12件 | 1,670万 | 908万 | 1,969万 |
階数別の㎡単価
1-3階
16件
30.5万/㎡
4-7階
11件
29.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区旭町6丁目1-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年4月（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 51.62m² ～ 70.76m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩10分
学園前駅
京成千原線 / 近鉄奈良線 / 札幌市営地下鉄東豊線
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徒歩13分
中の島駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
旭小学校
中学校
八条中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ旭町壱番館 | 1991 | 28戸 | 27.1万 | 1,399万 |
| エクセルシオール学園南 | 2003 | 41戸 | 29.9万 | 2,680万 |
| カルム学園前２ | 1997 | 26戸 | 32.8万 | 2,495万 |
| グランファーレ学園前ステーションサイド | 2014 | 36戸 | 45.1万 | 3,680万 |
| エクセルシオール学園前 | 1994 | 39戸 | 23.3万 | 1,680万 |
| コモドム学園前 | 1994 | 27戸 | 25.0万 | 1,390万 |
| エクセルシオールプレタ学園前 | 1996 | 44戸 | 26.9万 | 2,480万 |
| ルサンク学園前アクアサイト | 2010 | 88戸 | 43.3万 | 4,180万 |
| 木の花ハイツ | 1972 | 39戸 | 14.6万 | 998万 |
| クリーンリバー学園前Bステージ | 1999 | 54戸 | 36.8万 | 2,980万 |
| ライオンズガーデン平岸 | 1992 | 34戸 | 36.7万 | 1,790万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 34.5万 | 30.6万 | 36.7万 | 32.5万 | 27.1万 |
| 3LDK | 16.9万 | 12.3万 | 19.1万 | 20.1万 | 35.0万 | 34.5万 | 33.4万 | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,399万 | 27.11万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,170万 | 33.41万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,749万 | 33.89万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 34.49万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.8万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,800万 | 34.87万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,749万 | 33.89万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,699万 | 32.92万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 33.87万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,899万 | 36.79万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 35.77万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 33.87万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.36万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,799万 | 34.86万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.61万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.55万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 36.43万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,230万 | 34.33万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.86万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,230万 | 34.33万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,230万 | 36.25万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,430万 | 22.02万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.09万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 34.49万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,240万 | 19.09万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 800万 | 12.32万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 16.94万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 880万 | 17.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,123円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。