グランジュール西町
北海道札幌市西区西町北16丁目5-1 | 築34年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2017202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の23.2万/㎡から2025年は26.3万/㎡へ、8年間で13.1%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.8万円/㎡
レンジ
21.6〜36.0万円/㎡
市区町村ベースライン 26.3万円/㎡
補正係数 ×1.095
補正係数 ×1.095
代表面積 76.61㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 63件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,112万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 2,112万 | 1,780万 | 2,465万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
27.4万/㎡
4-7階
4件
24.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区西町北16丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年12月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 76.05m² ～ 76.61m² |
| 分譲会社 | アサヒ住宅 |
| 施工会社 | 溝口工務店 |
| 管理会社 | 北光管理サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
宮の沢駅
札幌市営地下鉄東西線
🚉
徒歩9分
発寒南駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
発��西小学校
中学校
発寒中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランジュール西町 | 1992 | 20戸 | 23.2万 | 1,780万 |
| ロピア西町２ | 1995 | 44戸 | 18.4万 | 1,380万 |
| ロピア西町２Ｂ棟 | 1995 | - | - | - |
| クレアホームズ宮の沢アベニュー | 2021 | 56戸 | 53.0万 | 3,600万 |
| クレアホームズ宮の沢ブルーム | 2022 | 56戸 | 56.2万 | 4,080万 |
| クリーンリバーハイツ１ | 1979 | 72戸 | 15.4万 | 1,370万 |
| クリーンリバーハイツ | 1979 | 131戸 | 27.9万 | 2,090万 |
| メゾンドルチェ西町 | 1992 | 55戸 | 27.2万 | 2,090万 |
| ル・ケレス発寒アーバンプレシアイースト | 2016 | 30戸 | 48.0万 | 3,980万 |
| クリオ宮の沢壱番館 | 2000 | 37戸 | 30.4万 | 3,180万 |
| エクセルシオール西町 | 2004 | 73戸 | 37.5万 | 3,680万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.2万 | 27.3万 | 26.1万 | 26.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.24万/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.15万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.99万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.73万/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,000万 | 26.11万/㎡ |
| 2023年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.29万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。