発寒１４条の不動産相場 札幌市西区（北海道） 種別ごとの相場 マンション 16.4万/㎡ 17件 詳しく見る → 土地 6.4万/坪 18件 ▼33.6% 詳しく見る → 一戸建て 16.0万/㎡ 36件 詳しく見る → 北海道札幌市西区発寒１４条の不動産相場（71件）。マンション㎡単価16.4万円。土地㎡単価6.4万円（前年比-33.6%）。一戸建て㎡単価16.0万円。札幌市西区は北海道内3位の高価格帯。 5年変動 +22.5% 近隣エリアとの比較 エリア㎡単価当エリア比 琴似４条 33.2万 +101.8% 琴似３条 30.9万 +88.2% 八軒１条西 30.3万 +84.6% 琴似２条 29.8万 +81.5% 八軒２条西 29.5万 +79.6% 関連コラム マンション売却の最適タイミング——市場サイクル4つの型と、いま売るべきか待つべきかの判断軸 築古マンションの建替え決議と売却——区分所有者が取るべき行動 マンションの修繕積立金が足りない——値上げ・一時金と売却の判断基準 札幌市西区の需給バランス 購買力 — 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける 札幌市西区の詳しい需給データを見る → 最寄り駅 発寒中央 15〜25分 49件 14.1万/㎡ 宮の沢 23〜30分 10件 9.3万/㎡ 発寒 14〜25分 8件 13.3万/㎡ 発寒南 28〜30分 5件 17.0万/㎡ 札幌市西区の他のエリア 琴似４条33.2万 琴似３条30.9万 八軒１条西30.3万 琴似２条29.8万 八軒２条西29.5万 琴似１条27.2万 発寒８条24.9万 山の手３条24.7万 八軒３条西24.5万 宮の沢１条24.0万