琴似４条の不動産相場 札幌市西区（北海道） 種別ごとの相場 マンション 36.9万/㎡ 231件 ▲7.6% 詳しく見る → 土地 12.3万/坪 33件 詳しく見る → 一戸建て 22.0万/㎡ 29件 ▼30.7% 詳しく見る → 北海道札幌市西区琴似４条の不動産相場（293件）。マンション㎡単価36.9万円（前年比+7.6%）。土地㎡単価12.3万円。一戸建て㎡単価22.0万円（前年比-30.7%）。札幌市西区は北海道内3位の価格帯。 前年比 +7.6% 5年変動 +22.5% 近隣エリアとの比較 エリア㎡単価当エリア比 琴似３条 30.9万 -16.2% 八軒１条西 30.3万 -17.8% 琴似２条 29.8万 -19.1% 八軒２条西 29.5万 -20.0% 琴似１条 27.2万 -26.3% 関連コラム マンション売却の最適タイミング——市場サイクル4つの型と、いま売るべきか待つべきかの判断軸 築古マンションの建替え決議と売却——区分所有者が取るべき行動 マンションの修繕積立金が足りない——値上げ・一時金と売却の判断基準 札幌市西区の需給バランス 購買力 — 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける 札幌市西区の詳しい需給データを見る → 最寄り駅 琴似(ＪＲ) 3〜12分 171件 39.0万/㎡ 琴似(札幌市営) 1〜15分 122件 24.7万/㎡ 札幌市西区の他のエリア 琴似３条30.9万 八軒１条西30.3万 琴似２条29.8万 八軒２条西29.5万 琴似１条27.2万 発寒８条24.9万 山の手３条24.7万 八軒３条西24.5万 宮の沢１条24.0万 西町北23.7万