発寒８条の不動産相場 札幌市西区（北海道） 種別ごとの相場 マンション 25.5万/㎡ 60件 ▲10.5% 詳しく見る → 土地 11.9万/坪 16件 ▲3.9% 詳しく見る → 一戸建て 27.8万/㎡ 59件 ▼17.1% 詳しく見る → 北海道札幌市西区発寒８条の不動産相場（135件）。マンション㎡単価25.5万円（前年比+10.5%）。土地㎡単価11.9万円（前年比+3.9%）。一戸建て㎡単価27.8万円（前年比-17.1%）。札幌市西区は北海道内3位の価格帯。 前年比 +10.5% 5年変動 +22.5% 近隣エリアとの比較 エリア㎡単価当エリア比 琴似４条 33.2万 +29.8% 琴似３条 30.9万 +21.1% 八軒１条西 30.3万 +18.8% 琴似２条 29.8万 +16.8% 八軒２条西 29.5万 +15.6% 関連コラム マンション売却の最適タイミング——市場サイクル4つの型と、いま売るべきか待つべきかの判断軸 築古マンションの建替え決議と売却——区分所有者が取るべき行動 マンションの修繕積立金が足りない——値上げ・一時金と売却の判断基準 札幌市西区の需給バランス 購買力 — 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける 札幌市西区の詳しい需給データを見る → 最寄り駅 発寒 5〜11分 76件 27.3万/㎡ 宮の沢 5〜15分 43件 24.3万/㎡ 発寒中央 8〜12分 16件 15.0万/㎡ 札幌市西区の他のエリア 琴似４条33.2万 琴似３条30.9万 八軒１条西30.3万 琴似２条29.8万 八軒２条西29.5万 琴似１条27.2万 山の手３条24.7万 八軒３条西24.5万 宮の沢１条24.0万 西町北23.7万