ティーアイピー琴似b
北海道札幌市西区琴似四条5丁目2-20 | 築35年 | 2棟
このページは2棟をまとめたティーアイピー琴似b全体の相場です（成約 8件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.9万円/㎡
レンジ
24.8〜37.1万円/㎡
市区町村ベースライン 27.0万円/㎡
補正係数 ×1.144
補正係数 ×1.144
代表面積 68.82㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 207件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 34件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・21件）で、平均4,317万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,317万円、１ＬＤＫは平均799万円です。
３ＬＤＫ
4,317万
21件
４ＬＤＫ
2,957万
4件
２ＬＤＫ
1,905万
7件
１ＬＤＫ
799万
2件
2LDK
1,759万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 21件 | 4,317万 | 1,328万 | 40,463万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 2,957万 | 2,805万 | 3,055万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 1,905万 | 1,098万 | 3,273万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 799万 | 582万 | 1,015万 |
| 2LDK | 2件 | 1,759万 | 1,693万 | 1,825万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区琴似四条5丁目2-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-07（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 39.60m² ～ 108.98m² |
| 分譲会社 | 東海工業 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 三菱電機ビルテクノサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
ティーアイピー琴似bは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 8件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ティーアイピー琴似 | 1991年 | 地下1階付10階建 | 59戸 | 2件 | 23.3万 | - | - |
| ティーアイピー琴似B | 1991年 | 地下1階付10階建 | 59戸 | 6件 | 25.6万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
琴似駅
JR函館本線(小樽～旭川) / 札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市西区小学校学区
中学校
札幌市西区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ティーアイピー琴似b | 1991 | 59戸 | 23.7万 | 1,280万 |
| 東海インテリジェントプラザマンション琴似B | 1991 | 59戸 | - | - |
| ステイツ琴似河畔公園 | 2000 | 52戸 | 30.1万 | 2,980万 |
| 琴似4条シティハウス | 1994 | 130戸 | 40.8万 | 2,999万 |
| ダイヤモンドメゾン琴似ツインウエスト | 1992 | 40戸 | 23.5万 | 1,180万 |
| サーパス琴似3条 | 2006 | 28戸 | 39.0万 | 3,750万 |
| ル・ケレス琴似ザ・プレミアム | 2020 | 60戸 | - | - |
| ブランズ琴似中央 | 2018 | 84戸 | 57.5万 | 4,280万 |
| ステイツ琴似 | 1998 | 29戸 | 34.6万 | 2,850万 |
| 琴似2条マンション | 1979 | 29戸 | 18.0万 | 1,390万 |
| ルーベデンス琴似 | 1981 | 85戸 | 5.9万 | 140万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
1件
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.72万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.57万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,798万 | 26.13万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜2階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。