山の手３条の不動産相場 札幌市西区（北海道） 種別ごとの相場 マンション 29.3万/㎡ 109件 ▲28.7% 詳しく見る → 土地 12.4万/坪 42件 ▼7.9% 詳しく見る → 一戸建て 25.5万/㎡ 57件 ▼8.5% 詳しく見る → 北海道札幌市西区山の手３条の不動産相場（208件）。マンション㎡単価29.3万円（前年比+28.7%）。土地㎡単価12.4万円（前年比-7.9%）。一戸建て㎡単価25.5万円（前年比-8.5%）。札幌市西区は北海道内3位の価格帯。 前年比 +28.7% 5年変動 +22.5% 近隣エリアとの比較 エリア㎡単価当エリア比 琴似４条 33.2万 +13.1% 琴似３条 30.9万 +5.5% 八軒１条西 30.3万 +3.5% 琴似２条 29.8万 +1.7% 八軒２条西 29.5万 +0.7% 関連コラム マンション売却の最適タイミング——市場サイクル4つの型と、いま売るべきか待つべきかの判断軸 築古マンションの建替え決議と売却——区分所有者が取るべき行動 マンションの修繕積立金が足りない——値上げ・一時金と売却の判断基準 札幌市西区の需給バランス 購買力 — 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける 札幌市西区の詳しい需給データを見る → 最寄り駅 琴似(札幌市営) 6〜25分 207件 24.9万/㎡ 札幌市西区の他のエリア 琴似４条33.2万 琴似３条30.9万 八軒１条西30.3万 琴似２条29.8万 八軒２条西29.5万 琴似１条27.2万 発寒８条24.9万 八軒３条西24.5万 宮の沢１条24.0万 西町北23.7万