宮の沢３条の不動産相場 札幌市西区（北海道） 種別ごとの相場 マンション 14.3万/㎡ 69件 ▼9.6% 詳しく見る → 土地 6.2万/坪 38件 ▼88.3% 詳しく見る → 一戸建て 13.8万/㎡ 63件 ▼7.3% 詳しく見る → 北海道札幌市西区宮の沢３条の不動産相場（170件）。マンション㎡単価14.3万円（前年比-9.6%）。土地㎡単価6.2万円（前年比-88.3%）。一戸建て㎡単価13.8万円（前年比-7.3%）。札幌市西区は北海道内3位の高価格帯。 前年比 -9.6% 5年変動 +22.5% 近隣エリアとの比較 エリア㎡単価当エリア比 琴似４条 33.2万 +131.6% 琴似３条 30.9万 +116.0% 八軒１条西 30.3万 +111.9% 琴似２条 29.8万 +108.3% 八軒２条西 29.5万 +106.1% 関連コラム マンション売却の最適タイミング——市場サイクル4つの型と、いま売るべきか待つべきかの判断軸 築古マンションの建替え決議と売却——区分所有者が取るべき行動 マンションの修繕積立金が足りない——値上げ・一時金と売却の判断基準 札幌市西区の需給バランス 購買力 — 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける 札幌市西区の詳しい需給データを見る → 最寄り駅 宮の沢 8〜25分 167件 12.2万/㎡ 発寒 23〜30分 4件 10.0万/㎡ 札幌市西区の他のエリア 琴似４条33.2万 琴似３条30.9万 八軒１条西30.3万 琴似２条29.8万 八軒２条西29.5万 琴似１条27.2万 発寒８条24.9万 山の手３条24.7万 八軒３条西24.5万 宮の沢１条24.0万