プレステージ南郷７
北海道札幌市白石区栄通7丁目5-1 | 築31年 | 36戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20192021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の21.5万/㎡から2025年は33.2万/㎡へ、6年間で54.9%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では21.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,121万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,121万 | 1,896万 | 2,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は32.3万円で、1-5階（23.4万円）と比べて8.9万円（+38.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
3件
23.4万/㎡
6-10階
3件
32.3万/㎡
最上層と最下層の差: +8.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区栄通7丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年6月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 72.69m² ～ 87.64m² |
| 分譲会社 | 三共後藤建設 |
| 施工会社 | 三共後藤建設 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
南郷７丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市立南白石小学校
中学校
札幌市立白石中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレステージ南郷７ | 1995 | 36戸 | 33.2万 | 2,480万 |
| エクセルシオール南郷７丁目 | 1999 | 25戸 | 37.1万 | 2,980万 |
| エクセルシオール南郷 | 2002 | 54戸 | 40.3万 | 3,390万 |
| じょうてつドエル月寒東 | 1982 | 44戸 | 11.2万 | 780万 |
| ロジメント南郷 | 1996 | 33戸 | 32.6万 | 2,380万 |
| 南郷７丁目シティハウス | 1999 | 30戸 | 49.3万 | 3,880万 |
| アニバーサリー30TH南郷 | 1991 | 4戸 | - | - |
| グレース南郷 | 1981 | 14戸 | - | - |
| ロイヤルシャトー南郷 | 1995 | 30戸 | 30.1万 | 2,780万 |
| じょうてつドエルアイム南郷通 | 2002 | 20戸 | - | - |
| じょうてつドエルアイム南郷通弐番館 | 2002 | 44戸 | 30.4万 | 2,580万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.4万 | 27.3万 | 27.3万 | 36.5万 | 33.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.23万/㎡ |
| 2024年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 36.51万/㎡ |
| 2022年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.25万/㎡ |
| 2021年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.25万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.45万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。