朝日プラザ南白石
北海道札幌市白石区栄通1丁目8-10 | 築39年 | 39戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.4万/㎡から2025年は25.4万/㎡へ、12年間で90.4%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では20.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・12件）で、平均1,771万円です。3LDKが最も高く平均1,771万円、ーは平均1,413万円です。
ー
1,413万
3件
3LDK
1,771万
12件
4LDK
1,449万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 1,413万 | 1,320万 | 1,479万 |
| 3LDK | 12件 | 1,771万 | 1,514万 | 2,252万 |
| 4LDK | 3件 | 1,449万 | 1,356万 | 1,570万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は20.2万円で、1-5階（17.8万円）と比べて2.4万円（+13.5%）高くなっています。
1-5階
14件
17.8万/㎡
6-10階
5件
20.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区栄通1丁目8-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年11月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 56.09m² ～ 94.75m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
白石駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / えびの高原線(八代～吉松) / 札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市立南白石小学校
中学校
札幌市立白石中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ南白石 | 1987 | 39戸 | 31.4万 | 2,190万 |
| クルーザーバレー白石ニューリーフ | 2017 | 37戸 | 40.5万 | 3,300万 |
| アルス南白石 | 1995 | 27戸 | 27.9万 | 2,080万 |
| ダイアパレス南白石台 | 2001 | 18戸 | 25.5万 | 1,980万 |
| メゾンドルチエエルム公園 | 1986 | 36戸 | 10.8万 | 700万 |
| アルビオ・ガーデン白石庁舎ステーションサイド | 2018 | 69戸 | 60.3万 | 5,780万 |
| セザール美園 | 1991 | 39戸 | 29.5万 | 1,990万 |
| アルビオガーデン美園 | 2022 | 55戸 | 60.7万 | 4,880万 |
| リブウェル南郷 | 1996 | 24戸 | 44.0万 | 3,290万 |
| リブウェル南郷ファーストストリート | 1996 | 24戸 | - | - |
| ロジメントエルム公園 | 1995 | 15戸 | 19.7万 | 1,420万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 19.4万 | 21.1万 | 21.2万 | 21.2万 | 20.5万 | 25.4万 |
| ー | - | - | - | 13.7万 | 13.5万 | - | - | - |
| 4LDK | 13.4万 | 11.6万 | - | - | 13.8万 | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 31.35万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 22.19万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 22.76万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,430万 | 20.47万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.19万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.25万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,720万 | 21.09万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | ー | 80㎡〜 | 1,100万 | 13.49万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,130万 | 13.85万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.25万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | ー | 80㎡〜 | 1,100万 | 13.49万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | ー | 80㎡〜 | 1,130万 | 13.85万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,720万 | 21.09万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,395万 | 19.97万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,395万 | 19.97万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.32万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,100万 | 11.61万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 550万 | 9.81万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,090万 | 13.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。