エバ・メゾン本郷通リーヴ・エスト２
北海道札幌市白石区本郷通9丁目南4-10 | 築31年 | 56戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.1万/㎡から2023年は31.6万/㎡へ、9年間で74.1%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では60.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・12件）で、平均2,388万円です。3LDKが最も高く平均2,496万円、4LDKは平均2,388万円です。
3LDK
2,496万
4件
4LDK
2,388万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,496万 | 1,776万 | 2,914万 |
| 4LDK | 12件 | 2,388万 | 1,896万 | 2,843万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目南4-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 75.40m² ～ 97.28m² |
| 分譲会社 | 日特建設 |
| 施工会社 | 日特建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
南郷７丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市立本郷小学校
中学校
札幌市立白石中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エバ・メゾン本郷通リーヴ・エスト２ | 1995 | 56戸 | 31.6万 | 2,380万 |
| エバ・メゾン本郷通リーヴ・エスト | 1995 | 56戸 | 22.6万 | 2,200万 |
| ダイアパレス本郷通 | 1989 | 34戸 | 18.9万 | 1,480万 |
| ダイアパレス本郷通Ａ | 1989 | 34戸 | 27.4万 | 1,790万 |
| リラハイツ本郷通２ | 1991 | 9戸 | 14.5万 | 1,190万 |
| グランファーレ南郷 | 2007 | 42戸 | 35.8万 | 3,350万 |
| ビッグバーンズマンション本郷 | 1990 | 20戸 | 13.5万 | 260万 |
| カルム長栄 | 1979 | 13戸 | 4.1万 | 290万 |
| ファインシティ札幌本郷通 | 2023 | 52戸 | 65.4万 | 3,280万 |
| ライオンズマンション本郷通第２ | 1986 | 71戸 | 24.8万 | 1,590万 |
| 財形本郷ハイツ | 1979 | 28戸 | 8.2万 | 500万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 19.6万 | 30.2万 | 31.6万 |
| 4LDK | 18.1万 | 22.0万 | 19.3万 | 22.0万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.57万/㎡ |
| 2022年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,890万 | 29.71万/㎡ |
| 2022年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.64万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.63万/㎡ |
| 2017年9月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,895万 | 21.74万/㎡ |
| 2017年5月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,895万 | 21.74万/㎡ |
| 2017年5月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,895万 | 21.74万/㎡ |
| 2017年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.72万/㎡ |
| 2016年9月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.27万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,880万 | 19.33万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.36万/㎡ |
| 2016年12月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.13万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,200万 | 22.62万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,080万 | 21.39万/㎡ |
| 2014年8月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.13万/㎡ |
| 2014年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。