クリオ本郷通壱番館
北海道札幌市白石区本郷通8丁目北8-1 | 築37年 | 37戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.8万/㎡から2025年は14.9万/㎡へ、12年間で16.1%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では38.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・16件）で、平均1,207万円です。3LDKが最も高く平均1,919万円、2LDKは平均1,207万円です。
2LDK
1,207万
16件
3LDK
1,919万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 16件 | 1,207万 | 730万 | 1,536万 |
| 3LDK | 12件 | 1,919万 | 1,038万 | 2,778万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
21.5万/㎡
4-7階
9件
22.3万/㎡
8階以上
12件
21.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区本郷通8丁目北8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年12月（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 48.16m² ～ 96.52m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
南郷７丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
本郷小学校
中学校
白石中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ本郷通壱番館 | 1989 | 37戸 | 14.9万 | 730万 |
| ライオンズマンション本郷通第２ | 1986 | 71戸 | 24.8万 | 1,590万 |
| ガーデンハウス本郷通南 | 1994 | 30戸 | 37.3万 | 2,690万 |
| ファインシティ札幌本郷通 | 2023 | 52戸 | 65.4万 | 3,280万 |
| 三和ハイツ本郷 | 1983 | 50戸 | 28.4万 | 2,190万 |
| カリーノ南郷 | 1995 | 16戸 | 11.8万 | 670万 |
| ライオンズマンション本郷通 | 1986 | 34戸 | 24.8万 | 1,590万 |
| 本郷通光ハイツ | 1982 | 47戸 | 25.1万 | 1,149万 |
| ガーデンハウス本郷通３ | 1995 | 46戸 | 34.4万 | 1,850万 |
| 第３光ハイツ | 1983 | 36戸 | 22.1万 | 1,298万 |
| 白石本郷サンハイツ | 1981 | 55戸 | 13.6万 | 1,000万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 18.9万 | 20.8万 | 20.1万 | 21.5万 | - | 24.5万 | - | 14.9万 |
| 3LDK | - | - | 20.5万 | 24.1万 | 15.3万 | 23.1万 | 31.0万 | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 7〜8階 | 2LDK | 45㎡〜 | 730万 | 14.93万/㎡ |
| 2023年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.02万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,000万 | 20.45万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜8階 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,200万 | 24.54万/㎡ |
| 2022年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,380万 | 28.66万/㎡ |
| 2022年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.07万/㎡ |
| 2021年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.28万/㎡ |
| 2020年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.35万/㎡ |
| 2020年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.7万/㎡ |
| 2020年7月 | 5〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 900万 | 18.41万/㎡ |
| 2020年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.52万/㎡ |
| 2020年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 22.59万/㎡ |
| 2020年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 24.79万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜2階 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,180万 | 24.51万/㎡ |
| 2020年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 24.79万/㎡ |
| 2019年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.52万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.43万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.84万/㎡ |
| 2018年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 45㎡〜 | 985万 | 20.15万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 45㎡〜 | 850万 | 17.66万/㎡ |
| 2018年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,090万 | 22.29万/㎡ |
| 2018年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,150万 | 23.52万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.13万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 45㎡〜 | 850万 | 17.66万/㎡ |
| 2017年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 45㎡〜 | 986万 | 20.16万/㎡ |
| 2016年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.51万/㎡ |
| 2013年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 45㎡〜 | 840万 | 17.18万/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。