総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›北海道›札幌市白石区›本郷通›ビッグバーンズマンション本郷

ビッグバーンズマンション本郷

北海道札幌市白石区本郷通10丁目南2-20 | 築36年 | 20戸

推定相場
ビッグバーンズマンション本郷
最新データ
2026年3月
売買20件 / 賃貸51件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.5万円。周辺エリア平均（24.9万円）より45.6%低く、札幌市白石区全体の平均（26.6万円）より49.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年から2026年にかけて㎡単価は14.8〜14.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

4万3万2万1万
201320162018202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は29,000〜29,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは13.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の72%・13件）で、平均357万円です。1DKが最も高く平均357万円、2DKは平均296万円です。
1DK
13件
357万
2DK
5件
296万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 13件 357万 260万 400万
2DK 5件 296万 215万 360万

階数別の㎡単価

1-2階
14.1万/㎡
15件
3階以上
9.4万/㎡
5件

物件概要

所在地北海道札幌市白石区本郷通10丁目南2-20
築年月1990年4月（築36年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数20戸
専有面積18.63m² ～ 30.00m²
管理会社竹川不動産
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南郷１３丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩5分
🚉
南郷７丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩7分

学区情報

小学校
札幌市白石区小学校学区
中学校
札幌市白石区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ビッグバーンズマンション本郷 1990 20戸 13.5万 260万
カルム長栄 1979 13戸 4.1万 290万
エバ・メゾン本郷通リーヴ・エスト 1995 56戸 22.6万 2,200万
エバ・メゾン本郷通リーヴ・エスト２ 1995 56戸 31.6万 2,380万
ダイアパレス本郷通 1989 34戸 18.9万 1,480万
ダイアパレス本郷通Ａ 1989 34戸 27.4万 1,790万
グランファーレ南郷 2007 42戸 35.8万 3,350万
リラハイツ本郷通２ 1991 9戸 14.5万 1,190万
財形本郷ハイツ 1979 28戸 8.2万 500万
パークハイム南郷 1991 26戸 25.5万 1,880万
ビッグバーンズマンション南郷II 1991 19戸 10.4万 275万

売買データ分析（20件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1DK 13.1万 - - - - 13.3万 13.3万 15.6万
2DK - - 9.9万 7.3万 7.3万 - - 12.0万
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1DK 15㎡〜 260万 13.51万/㎡
2026年3月 低層 1DK 15㎡〜 390万 19.87万/㎡
2026年3月 低層 2DK 30㎡〜 360万 12.01万/㎡
2026年2月 低層 1DK 30㎡〜 400万 13.34万/㎡
2026年2月 低層 1DK 15㎡〜 260万 13.51万/㎡
2026年2月 低層 1DK 15㎡〜 390万 19.87万/㎡
2026年2月 低層 2DK 30㎡〜 360万 12.01万/㎡
2026年1月 低層 1DK 30㎡〜 400万 13.34万/㎡
2025年5月 中層 1R 15㎡〜 180万 9.17万/㎡
2025年5月 低層 1DK 30㎡〜 400万 13.34万/㎡
2025年11月 低層 1DK 30㎡〜 400万 13.34万/㎡
2024年5月 低層 1DK 30㎡〜 400万 13.34万/㎡
2024年11月 低層 1DK 30㎡〜 400万 13.34万/㎡
2023年6月 高層 2DK 30㎡〜 220万 7.34万/㎡
2022年12月 高層 2DK 30㎡〜 220万 7.34万/㎡
2021年9月 高層 2DK 30㎡〜 298万 9.94万/㎡
2020年2月 中層 1K 15㎡〜 250万 13.42万/㎡
2019年2月 低層 1DK 20㎡〜 260万 12.12万/㎡
2019年1月 低層 1DK 20㎡〜 300万 13.98万/㎡
2018年8月 低層 1DK 15㎡〜 290万 14.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（51件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の63%）で、平均月額22,656円。2LDKなら月額34,000円が相場です。
ワンルーム
22,800円
22,000〜25,000円
1R
27,000円
25,000〜29,000円
1DK
22,656円
18,000〜29,000円
2DK
32,875円
31,000〜36,000円
2LDK
34,000円
33,000〜36,000円
全 51 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 高層 1DK 15㎡〜 29,000円 1,477円/㎡
2024年6月 低層 2LDK 15㎡〜 33,000円 1,681円/㎡
2024年1月 低層 2LDK 15㎡〜 36,000円 1,834円/㎡
2024年12月 低層 2LDK 15㎡〜 33,000円 1,681円/㎡
2024年12月 低層 2DK 30㎡〜 33,000円 1,100円/㎡
2023年9月 低層 1SDK 15㎡〜 22,000円 1,121円/㎡
2020年4月 低層 1DK 15㎡〜 20,000円 1,019円/㎡
2020年1月 低層 1DK 15㎡〜 24,000円 1,223円/㎡
2019年8月 高層 1DK 20㎡〜 19,000円 820円/㎡
2019年7月 低層 1DK 15㎡〜 25,000円 1,274円/㎡
2019年7月 低層 1DK 15㎡〜 24,000円 1,223円/㎡
2019年6月 低層 2DK 30㎡〜 36,000円 1,200円/㎡
2019年2月 高層 1DK 20㎡〜 19,000円 820円/㎡
2019年1月 低層 1DK 15㎡〜 25,000円 1,274円/㎡
2018年8月 低層 1DK 15㎡〜 26,000円 1,325円/㎡
2018年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 22,000円 1,209円/㎡
2018年5月 中層 1DK 20㎡〜 22,000円 950円/㎡
2018年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 22,000円 1,209円/㎡
2018年2月 低層 1DK 15㎡〜 26,000円 1,325円/㎡
2018年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,264円/㎡
2018年12月 低層 2DK 30㎡〜 36,000円 1,200円/㎡
2018年11月 高層 1DK 20㎡〜 22,000円 964円/㎡
2018年11月 中層 1DK 20㎡〜 22,000円 950円/㎡
2017年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,374円/㎡
2017年8月 低層 1DK 15㎡〜 26,000円 1,325円/㎡
2017年7月 低層 1DK 20㎡〜 21,000円 907円/㎡
2017年6月 低層 1DK 15㎡〜 18,000円 917円/㎡
2017年6月 低層 1DK 20㎡〜 18,000円 777円/㎡
2017年5月 中層 1DK 20㎡〜 22,000円 950円/㎡
2017年4月 中層 2DK 30㎡〜 32,000円 952円/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。