パシフィック南郷丘公園
北海道札幌市白石区南郷通2丁目北1-1 | 築22年 | 25戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2017201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の28.6万/㎡から2026年は43.1万/㎡へ、9年間で50.7%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では22.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均3,562万円です。3SLDKが最も高く平均3,980万円、2LDKは平均2,937万円です。
2LDK
2,937万
3件
3SLDK
3,980万
2件
3LDK
3,562万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,937万 | 2,728万 | 3,096万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,980万 | 3,980万 | 3,980万 |
| 3LDK | 6件 | 3,562万 | 3,216万 | 4,176万 |
階数別の㎡単価
1-5階
4件
39.2万/㎡
6-10階
7件
32.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区南郷通2丁目北1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 71.75m² ～ 119.23m² |
| 分譲会社 | 太平洋興発 |
| 施工会社 | 東建工業 |
| 管理会社 | 太平洋興発 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
白石駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / えびの高原線(八代～吉松) / 札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
南郷小学校
中学校
白石中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パシフィック南郷丘公園 | 2004 | 25戸 | 43.1万 | 3,980万 |
| パールコート南郷通２南 | 1996 | 47戸 | 35.2万 | 2,699万 |
| ダイアパレス白石第２ | 1991 | 167戸 | 20.8万 | 1,540万 |
| カルム白石 | 1980 | 63戸 | 8.6万 | 480万 |
| プレミスト南郷通２丁目 | 2011 | 34戸 | 31.6万 | 2,390万 |
| 南郷丘公園シティハウス | 2000 | 29戸 | 31.0万 | 3,970万 |
| パールコート南郷通１南 | 1997 | 21戸 | 32.1万 | 2,980万 |
| ダイアパレス白石 | 1990 | 142戸 | 18.1万 | 350万 |
| ラピス南郷丘公園ヒルトップタワー | 2002 | 44戸 | 41.8万 | 3,280万 |
| ラピス南郷丘公園パークフロントタワー | 2002 | 44戸 | 37.8万 | 3,699万 |
| ガーデンヒルズラモード白石ステーション | 1998 | 29戸 | 32.8万 | 3,490万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | - | - | 43.1万 | 43.1万 |
| 3LDK | - | 30.4万 | - | - | 35.2万 | 35.5万 | - |
| 2LDK | - | - | 35.3万 | 38.9万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.08万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 35.5万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.08万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,680万 | 35.18万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,690万 | 35.27万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 38.89万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.71万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.96万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 33.26万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,680万 | 25.62万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,390万 | 32.41万/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,990万 | 28.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。