グランジュール新札幌
北海道札幌市厚別区青葉町11丁目1-1〜2 | 築32年 | 148戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20172018202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の22.6万/㎡から2026年は37万/㎡へ、9年間で63.6%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では37.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均2,743万円です。3LDKが最も高く平均2,743万円、4LDKは平均2,691万円です。
3LDK
2,743万
12件
4LDK
2,691万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 2,743万 | 1,980万 | 3,380万 |
| 4LDK | 4件 | 2,691万 | 1,805万 | 3,390万 |
階数別の㎡単価
1-5階
11件
32.8万/㎡
6-10階
5件
32.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区青葉町11丁目1-1〜2 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年10月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 148戸 |
| 専有面積 | 75.05m² ～ 90.93m² |
| 分譲会社 | アサヒ住宅 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
新さっぽろ駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市立もみじの森小学校
中学校
札幌市立もみじ台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランジュール新札幌 | 1994 | 148戸 | 37.4万 | 3,390万 |
| グランジュール新札幌サウスヒル | 1994 | 58戸 | 37.4万 | 3,390万 |
| 新さっぽろシティハウス | 1996 | 59戸 | 33.6万 | 2,990万 |
| セレナール新札幌 | 1998 | 25戸 | 22.5万 | 2,300万 |
| 新札幌グランドハイツＡ棟 | 1982 | 40戸 | 20.4万 | 1,990万 |
| 新札幌グランドハイツＢ棟 | 1983 | 44戸 | 19.6万 | 1,680万 |
| クレアホームズ新札幌B棟 | 2008 | 44戸 | 54.9万 | 4,280万 |
| クレアホームズ新札幌 | 2008 | 44戸 | 44.3万 | 4,298万 |
| 新札幌グランドハイツ | 1982 | 40戸 | 19.6万 | 1,680万 |
| 新札幌プレジデントハイム | 1987 | 62戸 | 30.7万 | 2,280万 |
| 新札幌グランドハイツＣ棟 | 1984 | 50戸 | 22.8万 | 2,090万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 16.7万 | - | 30.7万 | 37.4万 |
| 3LDK | 22.6万 | - | 26.9万 | 35.8万 | 36.5万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,390万 | 37.38万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.55万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,699万 | 34.26万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,799万 | 35.52万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.04万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 36.68万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 37.18万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 43.84万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,599万 | 32.99万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,390万 | 37.38万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,599万 | 32.99万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 24.04万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 42.51万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,099万 | 26.88万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,520万 | 16.72万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,117円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,377円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。