厚別町の土地相場
北海道札幌市厚別区厚別町 | 11件の成約データ
北海道札幌市厚別区厚別町の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
厚別町の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
85,306円/坪
推定総額
896万円
容積率単価
-
105坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価12万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて27%の差があります。
平均坪単価
7.3/坪
2.2/㎡
平均価格
820
取引実績
11件
平均面積
149坪
492㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
20082013201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪19万円へ、17年間で+426.1%上昇（年平均+25.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,000円
103坪〜（340㎡〜）
19.4/坪
2023年第3四半期
450円
60坪〜（200㎡〜）
7.4/坪
2017年第3四半期
490円
302坪〜（1000㎡〜）
1.6/坪
2016年第3四半期
770円
47坪〜（155㎡〜）
16.4/坪
2014年第1四半期
300円
33坪〜（110㎡〜）
9.0/坪
2013年第3四半期
830円
363坪〜（1200㎡〜）
2.3/坪
2013年第2四半期
140円
103坪〜（340㎡〜）
1.4/坪
2011年第4四半期
2,600円
393坪〜（1300㎡〜）
6.6/坪
2011年第2四半期
1,100円
127坪〜（420㎡〜）
8.7/坪
2008年第2四半期
140円
67坪〜（220㎡〜）
2.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市厚別区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+210人/年
🟡 供給: 空き家率10.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,494 | - |
| 2016 | 128,198 | - |
| 2018 | 127,648 | +451 |
| 2020 | 126,274 | -199 |
| 2022 | 124,667 | -21 |
| 2023 | 123,851 | +287 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 10.4%（2018年: 6.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.7%、2050年-25%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市厚別区の土地マップ
札幌市厚別区内のエリアランキング
厚別町は札幌市厚別区内29地区中29位（上位0%）。
坪単価7.3/坪。
1つ上のもみじ台南とは99%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）