厚別北６条の土地相場
北海道札幌市厚別区厚別北６条 | 48件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道札幌市厚別区厚別北６条の土地相場は坪単価5万円（48件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
厚別北６条の土地
48件の取引データ
最新: 2018年第1四半期
推定坪単価
170,473円/坪
推定総額
1,023万円
容積率単価
-
60坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価36万円で最も高く、ほぼ整形（29万円）と比べて27%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
17.4/坪
5.3/㎡
平均価格
1,233
取引実績
48件
平均面積
73坪
241㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万18万15万12万
200820102012201420162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2018年は坪19万円へ、10年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第1四半期
1,300円
70坪〜（230㎡〜）
18.7/坪
2017年第3四半期
2,400円
163坪〜（540㎡〜）
14.7/坪
2017年第3四半期
2,400円
175坪〜（580㎡〜）
13.7/坪
2017年第3四半期
2,400円
151坪〜（500㎡〜）
15.9/坪
2017年第2四半期
1,100円
91坪〜（300㎡〜）
12.1/坪
2017年第2四半期
1,000円
57坪〜（190㎡〜）
17.4/坪
2017年第2四半期
2,300円
163坪〜（540㎡〜）
14.1/坪
2016年第4四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
2016年第4四半期
1,200円
97坪〜（320㎡〜）
12.4/坪
2016年第3四半期
1,200円
73坪〜（240㎡〜）
16.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市厚別区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+210人/年
🟡 供給: 空き家率10.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,494 | - |
| 2016 | 128,198 | - |
| 2018 | 127,648 | +451 |
| 2020 | 126,274 | -199 |
| 2022 | 124,667 | -21 |
| 2023 | 123,851 | +287 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 10.4%（2018年: 6.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.7%、2050年-25%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市厚別区の土地マップ
札幌市厚別区内のエリアランキング
厚別北６条は札幌市厚別区内29地区中25位（上位14%）。
坪単価17.4/坪。
1つ上の厚別西１条とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）