ラ・クラッセ札幌大通スクエア
北海道札幌市中央区大通東4丁目4-21 | 築13年 | 105戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201920202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の45.8万/㎡から2025年は57.1万/㎡へ、6年間で24.8%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の87%・13件）で、平均3,678万円です。1LDKが最も高く平均3,746万円、2LDKは平均3,678万円です。
1LDK
3,746万
2件
2LDK
3,678万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 3,746万 | 3,558万 | 3,934万 |
| 2LDK | 13件 | 3,678万 | 3,140万 | 4,320万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は53.1万円で、1-5階（46.1万円）と比べて7.0万円（+15.2%）高くなっています。
1-5階
4件
46.1万/㎡
6-10階
9件
57.7万/㎡
11-20階
4件
53.1万/㎡
最上層と最下層の差: +7.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区大通東4丁目4-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年8月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 105戸 |
| 専有面積 | 58.97m² ～ 78.94m² |
| 分譲会社 | 日動 |
| 施工会社 | イチケン |
| 管理会社 | 日動 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
バスセンター前駅
札幌市営地下鉄東西線
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徒歩9分
大通駅
札幌市営地下鉄東西線 / 札幌市営地下鉄南北線 / 札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
中央小学校
中学校
中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラ・クラッセ札幌大通スクエア | 2013 | 105戸 | 57.0万 | 3,360万 |
| ダイアパレス大通公園エスト | 2004 | 35戸 | 56.0万 | 4,280万 |
| ダイアパレス大通東第３ | 1997 | 30戸 | 39.0万 | 2,880万 |
| グレートヒル大通 | 2001 | 43戸 | 49.7万 | 3,790万 |
| ザ・パークハウス 札幌大通東 | 2017 | 40戸 | 62.1万 | 5,720万 |
| クリーンリバーマンション | 1980 | 24戸 | 25.2万 | 1,080万 |
| ルサンク大通 | 2000 | 84戸 | 44.6万 | 3,490万 |
| シティハウス札幌大通東 | 2008 | 121戸 | 63.6万 | 4,780万 |
| クリーンリバーフィネス大通公園東 | 2008 | 66戸 | 58.5万 | 5,490万 |
| ラ・クラッセ札幌大通ミッドシティ | 2019 | 36戸 | 56.9万 | 3,780万 |
| ライフシティ大通 | 2000 | 54戸 | 39.3万 | 2,980万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 42.1万 | - | 55.6万 | 48.8万 | 58.5万 | 57.1万 |
| 1LDK | 47.7万 | 50.5万 | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,350万 | 56.81万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,390万 | 57.49万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,360万 | 56.98万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 57.29万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.68万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,450万 | 58.51万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 57.29万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.69万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,450万 | 58.51万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 48.84万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 53.93万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 57.32万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.54万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.69万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.42万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 42.82万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,630万 | 42.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。