ルーベデンス７５
北海道旭川市７条通5丁目2113-2 | 築43年 | 10戸
売買㎡単価の推移
10万0万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の8.5万/㎡から2025年は5.3万/㎡へ、3年間で37.5%下落しています（年平均-12.5%）。直近3年では30.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
5万4万
201620202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は47,000〜45,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは18%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・25件）で、平均549万円です。５ＬＤＫが最も高く平均605万円、４ＬＤＫは平均328万円です。
３ＬＤＫ
549万
25件
２ＬＤＫ
579万
14件
４ＬＤＫ
328万
3件
５ＬＤＫ
605万
2件
２ＤＫ
347万
2件
3LDK
354万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 25件 | 549万 | 100万 | 1,384万 |
| ２ＬＤＫ | 14件 | 579万 | 162万 | 914万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 328万 | 237万 | 474万 |
| ５ＬＤＫ | 2件 | 605万 | 592万 | 618万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 347万 | 244万 | 450万 |
| 3LDK | 8件 | 354万 | 281万 | 511万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道旭川市７条通5丁目2113-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年8月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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旭川駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR富良野線 / JR宗谷本線 / JR石北本線
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徒歩26分
旭川四条駅
JR宗谷本線 / JR石北本線
学区情報
小学校
旭川市小学校・中学校学区
中学校
旭川市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルーベデンス７５ | 1983 | 10戸 | 5.3万 | 300万 |
| ロジェラフォーレ | 1986 | 32戸 | 11.2万 | 595万 |
| シャンノール緑道 | 2000 | 40戸 | 11.5万 | 1,200万 |
| 道央パークハイツ | 1977 | 14戸 | 6.5万 | 240万 |
| ライオンズマンション常盤公園 | 1989 | 44戸 | 15.8万 | 730万 |
| ロジェ７６ | 1981 | 24戸 | 6.1万 | 480万 |
| 第一５条ビルマンション | 1977 | 63戸 | 6.5万 | 310万 |
| ルーベデンス６条 | 1981 | 55戸 | 4.7万 | 120万 |
| 第二5条ビルマンション | 1977 | 67戸 | 7.4万 | 528万 |
| アーバンライフ島田 | 1977 | 28戸 | 6.6万 | 155万 |
| ロジェ常磐公園 | 2002 | 32戸 | 23.6万 | 2,380万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.5万 | 7.6万 | 5.5万 | 5.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 300万 | 5.31万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 300万 | 5.31万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 300万 | 5.31万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 330万 | 5.84万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 300万 | 5.31万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 480万 | 8.5万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 380万 | 6.73万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 480万 | 8.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額46,000円。
3LDK
45,000〜47,000円
46,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 45,000円 | 712円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 47,000円 | 744円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 45,000円 | 744円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 45,000円 | 712円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 47,000円 | 744円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 47,000円 | 744円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。