札内西町の土地相場
北海道中川郡幕別町札内西町 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価19万円で最も高く、ほぼ正方形（11万円）と比べて83%の差があります。
不整形
3件
19万/坪
ほぼ長方形
3件
16万/坪
長方形
15件
12万/坪
ほぼ正方形
3件
11万/坪
道路の方位と坪単価
南
8件
14万/坪
西
8件
12万/坪
東
4件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
住宅
9件
店舗
1件
平均坪単価
8.8/坪
2.7/㎡
平均価格
1,393
取引実績
27件
平均面積
153坪
505㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万19万13万7万
20082011201520182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪11万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,000円
79坪〜（260㎡〜）
12.7/坪
2025年第1四半期
400円
45坪〜（150㎡〜）
8.8/坪
2025年第1四半期
500円
56坪〜（185㎡〜）
8.9/坪
2025年第1四半期
2,000円
154坪〜（510㎡〜）
13.0/坪
2022年第2四半期
900円
76坪〜（250㎡〜）
11.9/坪
2021年第4四半期
1,200円
100坪〜（330㎡〜）
12.0/坪
2021年第1四半期
800円
91坪〜（300㎡〜）
8.8/坪
2018年第4四半期
570円
79坪〜（260㎡〜）
7.2/坪
2018年第3四半期
800円
100坪〜（330㎡〜）
8.0/坪
2017年第4四半期
2,000円
251坪〜（830㎡〜）
8.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中川郡幕別町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-31人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 27,660 | - |
| 2016 | 27,269 | - |
| 2018 | 26,844 | -71 |
| 2020 | 26,443 | -22 |
| 2022 | 25,897 | -79 |
| 2023 | 25,617 | -42 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 8.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-28.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中川郡幕別町の土地マップ
中川郡幕別町内のエリアランキング
札内西町は中川郡幕別町内17地区中2位（上位88%）。
坪単価8.8/坪。
1つ上の札内若草町とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）