札内泉町の土地相場
北海道中川郡幕別町札内泉町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道中川郡幕別町札内泉町の土地相場は坪単価2万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
札内泉町の土地
15件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
97,154円/坪
推定総額
874万円
容積率単価
-
90坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ正方形（11万円）と比べて9%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.1/坪
2.4/㎡
平均価格
855
取引実績
15件
平均面積
106坪
352㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万10万8万6万4万
2010201520212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪8万円から2023年は坪8万円へ、13年間で+8.8%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
390円
59坪〜（195㎡〜）
6.6/坪
2023年第4四半期
900円
88坪〜（290㎡〜）
10.3/坪
2022年第4四半期
650円
67坪〜（220㎡〜）
9.8/坪
2022年第2四半期
670円
88坪〜（290㎡〜）
7.6/坪
2022年第1四半期
3,100円
393坪〜（1300㎡〜）
7.9/坪
2022年第1四半期
900円
88坪〜（290㎡〜）
10.3/坪
2022年第1四半期
800円
88坪〜（290㎡〜）
9.1/坪
2022年第1四半期
760円
70坪〜（230㎡〜）
10.9/坪
2021年第3四半期
1,200円
175坪〜（580㎡〜）
6.8/坪
2021年第2四半期
780円
97坪〜（320㎡〜）
8.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中川郡幕別町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-31人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 27,660 | - |
| 2016 | 27,269 | - |
| 2018 | 26,844 | -71 |
| 2020 | 26,443 | -22 |
| 2022 | 25,897 | -79 |
| 2023 | 25,617 | -42 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 8.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-28.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中川郡幕別町の土地マップ
中川郡幕別町内のエリアランキング
札内泉町は中川郡幕別町内16地区中4位（上位75%）。
坪単価8.1/坪。
1つ上の札内暁町とは6%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）