札内若草町の土地相場
北海道中川郡幕別町札内若草町 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大67%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が80,322円高くなります。
6〜8m
4件
20万/坪
8m以上
25件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価22万円で最も高く、長方形（12万円）と比べて92%の差があります。
ほぼ正方形
3件
22万/坪
ほぼ長方形
7件
13万/坪
長方形
21件
12万/坪
道路の方位と坪単価
南
10件
15万/坪
東
7件
13万/坪
西
12件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
1件
平均坪単価
8.9/坪
2.7/㎡
平均価格
814
取引実績
31件
平均面積
96坪
319㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
200920132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2025年は坪12万円へ、16年間で+113.5%上昇（年平均+7.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
6件
1000〜2000万
3件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,700円
136坪〜（450㎡〜）
12.5/坪
2023年第2四半期
660円
67坪〜（220㎡〜）
9.9/坪
2023年第2四半期
940円
88坪〜（290㎡〜）
10.7/坪
2023年第2四半期
1,500円
121坪〜（400㎡〜）
12.4/坪
2023年第1四半期
1,600円
175坪〜（580㎡〜）
9.1/坪
2022年第2四半期
650円
51坪〜（170㎡〜）
12.6/坪
2022年第2四半期
530円
56坪〜（185㎡〜）
9.5/坪
2022年第2四半期
730円
60坪〜（200㎡〜）
12.1/坪
2022年第2四半期
680円
60坪〜（200㎡〜）
11.2/坪
2021年第4四半期
4,000円
514坪〜（1700㎡〜）
7.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中川郡幕別町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-31人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 27,660 | - |
| 2016 | 27,269 | - |
| 2018 | 26,844 | -71 |
| 2020 | 26,443 | -22 |
| 2022 | 25,897 | -79 |
| 2023 | 25,617 | -42 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 8.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-28.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中川郡幕別町の土地マップ
中川郡幕別町内のエリアランキング
札内若草町は中川郡幕別町内17地区中1位（上位94%）。
坪単価8.9/坪。
高価格帯（1〜6位）