札内共栄町の土地相場
北海道中川郡幕別町札内共栄町 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道中川郡幕別町札内共栄町の土地相場は坪単価2万円（36件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-16.4%。
推定相場
札内共栄町の土地
36件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
75,382円/坪
推定総額
678万円
容積率単価
-
90坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価13万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて27%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+-23%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.8/坪
2.4/㎡
前年比 ▼16.4%
平均価格
859
取引実績
36件
平均面積
113坪
372㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万11万8万5万
200820112014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪8万円へ、17年間で32.3%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
600円
79坪〜（260㎡〜）
7.6/坪
2023年第4四半期
960円
88坪〜（290㎡〜）
10.9/坪
2023年第4四半期
730円
100坪〜（330㎡〜）
7.3/坪
2023年第2四半期
200円
20坪〜（65㎡〜）
10.2/坪
2023年第1四半期
1,000円
88坪〜（290㎡〜）
11.4/坪
2021年第2四半期
580円
97坪〜（320㎡〜）
6.0/坪
2020年第4四半期
4,500円
363坪〜（1200㎡〜）
12.4/坪
2020年第4四半期
2,000円
178坪〜（590㎡〜）
11.2/坪
2020年第2四半期
580円
109坪〜（360㎡〜）
5.3/坪
2019年第2四半期
720円
76坪〜（250㎡〜）
9.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中川郡幕別町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-31人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 27,660 | - |
| 2016 | 27,269 | - |
| 2018 | 26,844 | -71 |
| 2020 | 26,443 | -22 |
| 2022 | 25,897 | -79 |
| 2023 | 25,617 | -42 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 8.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-28.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中川郡幕別町の土地マップ
中川郡幕別町内のエリアランキング
札内共栄町は中川郡幕別町内16地区中7位（上位56%）。
坪単価7.8/坪。
1つ上の札内北栄町とは0%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
札内共栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中川郡幕別町札内共栄町１７５番２３ | 2.7/㎡ | +7.1% | 住宅 | 札内 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）