札内中央町の土地相場
北海道中川郡幕別町札内中央町 | 45件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道中川郡幕別町札内中央町の土地相場は坪単価2万円（45件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+3.4%。
推定相場
札内中央町の土地
45件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
59,104円/坪
推定総額
561万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が15,423円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価14万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて41%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.7/坪
2.0/㎡
前年比 ▲3.4%
平均価格
677
取引実績
45件
平均面積
109坪
361㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪11万円へ、16年間で+97.2%上昇（年平均+6.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,500円
248坪〜（820㎡〜）
10.1/坪
2024年第2四半期
1,100円
100坪〜（330㎡〜）
11.0/坪
2024年第1四半期
550円
51坪〜（170㎡〜）
10.7/坪
2023年第4四半期
500円
51坪〜（170㎡〜）
9.7/坪
2023年第4四半期
480円
64坪〜（210㎡〜）
7.6/坪
2023年第1四半期
580円
51坪〜（170㎡〜）
11.3/坪
2022年第4四半期
580円
51坪〜（170㎡〜）
11.3/坪
2022年第2四半期
1,700円
203坪〜（670㎡〜）
8.4/坪
2021年第4四半期
300円
47坪〜（155㎡〜）
6.4/坪
2021年第1四半期
750円
100坪〜（330㎡〜）
7.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中川郡幕別町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-31人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 27,660 | - |
| 2016 | 27,269 | - |
| 2018 | 26,844 | -71 |
| 2020 | 26,443 | -22 |
| 2022 | 25,897 | -79 |
| 2023 | 25,617 | -42 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 8.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-28.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中川郡幕別町の土地マップ
中川郡幕別町内のエリアランキング
札内中央町は中川郡幕別町内16地区中11位（上位31%）。
坪単価6.7/坪。
1つ上の札内桂町とは8%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
札内中央町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中川郡幕別町札内中央町３３０番１７ | 1.9/㎡ | +2.7% | 住宅 | 札内 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）