札内中央町の一戸建て相場
北海道中川郡幕別町札内中央町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
札内中央町の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
1,889万円
うち土地分
1,256万円
うち建物分
633万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
6.1
平均価格
1,896
取引実績
12件
平均面積
330㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
2万
11万
'09'10'16'17'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築11-15年
5
築16-20年
5
築21-25年
3
築31年以上
3
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,500
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
830
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,500円
330㎡〜
・２ＬＤＫ
4.5
2023年第4四半期
4,500円
330㎡〜
13.6
2023年第1四半期
2,400円
175㎡〜
13.7
2022年第1四半期
830円
195㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
4.3
2017年第4四半期
1,500円
220㎡〜
6.8
2016年第2四半期
670円
340㎡〜
2.0
2010年第4四半期
2,600円
330㎡〜
7.9
2010年第4四半期
3,700円
770㎡〜
4.8
2010年第3四半期
2,600円
270㎡〜
9.6
2009年第4四半期
150円
165㎡〜
0.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中川郡幕別町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-31人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 27,660 | - |
| 2016 | 27,269 | - |
| 2018 | 26,844 | -71 |
| 2020 | 26,443 | -22 |
| 2022 | 25,897 | -79 |
| 2023 | 25,617 | -42 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 8.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-28.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中川郡幕別町の一戸建てマップ
中川郡幕別町内のエリアランキング
札内中央町は中川郡幕別町内18地区中9位（上位50%）。
単価6.1。
1つ上の札内青葉町とは4%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）
札内中央町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中川郡幕別町札内中央町３３０番１７ | 1.9/㎡ | +2.7% | 住宅 | 札内 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）