札内桂町の一戸建て相場
北海道中川郡幕別町札内桂町 | 34件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
札内桂町の一戸建て
28件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,723万円
うち土地分
1,090万円
うち建物分
633万円
🏞 土地の条件
120坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
6.1
前年比 ▲45.6%
平均価格
1,649
取引実績
34件
平均面積
283㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
4万
7万
'08'12'13'14'15'18'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
4
築11-15年
8
築26-30年
3
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,430
5件
２ＬＤＫ
2,200
1件
３ＬＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,100円
295㎡〜
・４ＬＤＫ
10.5
2025年第2四半期
1,200円
255㎡〜
・３ＬＤＫ
4.7
2025年第2四半期
1,100円
210㎡〜
5.2
2024年第3四半期
950円
300㎡〜
・４ＬＤＫ
3.2
2024年第3四半期
2,200円
245㎡〜
・２ＬＤＫ
9.0
2024年第3四半期
570円
300㎡〜
1.9
2023年第2四半期
700円
275㎡〜
・４ＬＤＫ
2.5
2021年第2四半期
800円
265㎡〜
・４ＬＤＫ
3.0
2021年第2四半期
1,600円
300㎡〜
・４ＬＤＫ
5.3
2021年第2四半期
510円
250㎡〜
2.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中川郡幕別町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-31人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 27,660 | - |
| 2016 | 27,269 | - |
| 2018 | 26,844 | -71 |
| 2020 | 26,443 | -22 |
| 2022 | 25,897 | -79 |
| 2023 | 25,617 | -42 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 8.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-28.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中川郡幕別町の一戸建てマップ
中川郡幕別町内のエリアランキング
札内桂町は中川郡幕別町内18地区中11位（上位39%）。
単価6.1。
1つ上の札内豊町とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）