札内文京町の一戸建て相場
北海道中川郡幕別町札内文京町 | 17件の成約データ
推定相場
札内文京町の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,515万円
うち土地分
883万円
うち建物分
633万円
🏞 土地の条件
120坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,121。木造（819）との差は37%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
6.4
前年比 ▼23.6%
平均価格
1,614
取引実績
17件
平均面積
269㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
10万
5万
'08'09'13'15'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築16-20年
7
築26-30年
6
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
980円
200㎡〜
4.9
2024年第1四半期
1,100円
190㎡〜
5.8
2023年第4四半期
2,500円
250㎡〜
10.0
2023年第4四半期
900円
260㎡〜
3.5
2022年第4四半期
1,300円
210㎡〜
6.2
2022年第2四半期
2,400円
270㎡〜
8.9
2022年第1四半期
3,300円
220㎡〜
15.0
2021年第4四半期
1,800円
210㎡〜
8.6
2021年第1四半期
690円
200㎡〜
3.5
2020年第3四半期
3,800円
310㎡〜
12.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中川郡幕別町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-31人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 27,660 | - |
| 2016 | 27,269 | - |
| 2018 | 26,844 | -71 |
| 2020 | 26,443 | -22 |
| 2022 | 25,897 | -79 |
| 2023 | 25,617 | -42 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 8.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-28.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中川郡幕別町の一戸建てマップ
中川郡幕別町内のエリアランキング
札内文京町は中川郡幕別町内18地区中7位（上位61%）。
単価6.4。
1つ上の札内若草町とは5%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）