札内若草町の一戸建て相場
北海道中川郡幕別町札内若草町 | 21件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
札内若草町の一戸建て
18件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,870万円
うち土地分
1,237万円
うち建物分
633万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大20%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.7
前年比 ▼38.2%
平均価格
1,779
取引実績
21件
平均面積
287㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
8万
4万
'11'12'13'14'16'17'18'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
8
築11-15年
6
築16-20年
7
築21-25年
4
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,600円
280㎡〜
5.7
2024年第2四半期
750円
280㎡〜
2.7
2023年第4四半期
3,500円
690㎡〜
5.1
2023年第4四半期
3,700円
185㎡〜
20.0
2023年第2四半期
4,000円
290㎡〜
13.8
2022年第4四半期
1,900円
290㎡〜
6.6
2022年第4四半期
2,700円
160㎡〜
16.9
2022年第1四半期
230円
170㎡〜
1.4
2021年第4四半期
800円
290㎡〜
2.8
2021年第3四半期
2,700円
220㎡〜
12.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中川郡幕別町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-31人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 27,660 | - |
| 2016 | 27,269 | - |
| 2018 | 26,844 | -71 |
| 2020 | 26,443 | -22 |
| 2022 | 25,897 | -79 |
| 2023 | 25,617 | -42 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 8.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-28.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中川郡幕別町の一戸建てマップ
中川郡幕別町内のエリアランキング
札内若草町は中川郡幕別町内18地区中6位（上位67%）。
単価6.7。
1つ上の札内新北町とは0%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）