札内桂町の土地相場
北海道中川郡幕別町札内桂町 | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道中川郡幕別町札内桂町の土地相場は坪単価2万円（37件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
札内桂町の土地
37件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
119,700円/坪
推定総額
898万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ長方形（11万円）と比べて57%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
7.2/坪
2.2/㎡
平均価格
583
取引実績
37件
平均面積
82坪
270㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20122015201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪7万円から2025年は坪13万円へ、13年間で+92.5%上昇（年平均+7.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,100円
82坪〜（270㎡〜）
13.5/坪
2023年第1四半期
1,100円
100坪〜（330㎡〜）
11.0/坪
2019年第4四半期
730円
76坪〜（250㎡〜）
9.7/坪
2019年第2四半期
680円
76坪〜（250㎡〜）
9.0/坪
2017年第1四半期
810円
124坪〜（410㎡〜）
6.5/坪
2017年第1四半期
850円
121坪〜（400㎡〜）
7.0/坪
2016年第4四半期
580円
70坪〜（230㎡〜）
8.3/坪
2016年第4四半期
700円
100坪〜（330㎡〜）
7.0/坪
2016年第2四半期
490円
70坪〜（230㎡〜）
7.0/坪
2015年第4四半期
500円
145坪〜（480㎡〜）
3.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中川郡幕別町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-31人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 27,660 | - |
| 2016 | 27,269 | - |
| 2018 | 26,844 | -71 |
| 2020 | 26,443 | -22 |
| 2022 | 25,897 | -79 |
| 2023 | 25,617 | -42 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 8.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-28.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中川郡幕別町の土地マップ
中川郡幕別町内のエリアランキング
札内桂町は中川郡幕別町内16地区中10位（上位38%）。
坪単価7.2/坪。
1つ上の札内桜町とは3%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）