札内新北町の土地相場
北海道中川郡幕別町札内新北町 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道中川郡幕別町札内新北町の土地相場は坪単価2万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
札内新北町の土地
23件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
62,935円/坪
推定総額
692万円
容積率単価
-
110坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、長方形（9万円）と比べて15%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+28%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.3/坪
1.9/㎡
平均価格
856
取引実績
23件
平均面積
136坪
450㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200920132016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2024年は坪12万円へ、15年間で+99.1%上昇（年平均+6.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,100円
172坪〜（570㎡〜）
12.2/坪
2023年第2四半期
2,000円
197坪〜（650㎡〜）
10.2/坪
2022年第1四半期
950円
118坪〜（390㎡〜）
8.1/坪
2020年第3四半期
700円
88坪〜（290㎡〜）
8.0/坪
2020年第3四半期
800円
145坪〜（480㎡〜）
5.5/坪
2019年第4四半期
680円
109坪〜（360㎡〜）
6.2/坪
2019年第4四半期
650円
88坪〜（290㎡〜）
7.4/坪
2019年第2四半期
290円
48坪〜（160㎡〜）
6.0/坪
2019年第1四半期
200円
79坪〜（260㎡〜）
2.5/坪
2017年第3四半期
870円
157坪〜（520㎡〜）
5.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中川郡幕別町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-31人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 27,660 | - |
| 2016 | 27,269 | - |
| 2018 | 26,844 | -71 |
| 2020 | 26,443 | -22 |
| 2022 | 25,897 | -79 |
| 2023 | 25,617 | -42 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 8.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-28.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中川郡幕別町の土地マップ
中川郡幕別町内のエリアランキング
札内新北町は中川郡幕別町内16地区中13位（上位19%）。
坪単価6.3/坪。
1つ上の札内春日町とは6%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）